离婚房产的日期怎么确定？离婚房产日期确定要依不同情况判断。购房合同签订日期、房产产权登记日期、购房款支付日期都很关键，不同时间节点及登记情况会影响房产认定为个人或共同财产，还涉及补偿，需综合多因素判断。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产的日期怎么确定
离婚房产日期的确定需依据不同情况判断：
1. 购房合同签订日期：若购房合同是在结婚登记前签订，通常认定房产为婚前个人财产；若在结婚登记后签订，则可能被认定为夫妻共同财产。
2. 房产产权登记日期：产权登记是确定房产所有权的重要依据。登记在一人名下，可能是个人财产；登记在夫妻双方名下，一般属于夫妻共同财产。比如一方在婚前付首付买房，婚后才办理产权登记且登记双方名字，通常认定为共同财产。
3. 购房款支付日期：婚前一方支付全款购房，房产属于该方个人财产；婚后用夫妻共同财产支付购房款，即便登记在一方名下，也可能认定为夫妻共同财产。如果一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，但共同还贷部分及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
确定离婚房产日期需综合多方面因素，并结合实际出资、产权登记等情况判断房产归属及分割方式。
二、离婚无房产证房产过户吗
离婚时无房产证的房产通常无法办理过户。房产过户需要提供房产证作为产权凭证，没有房产证意味着无法确定房屋的产权归属和合法性，不动产登记机构不会受理过户申请。
不过存在几种特殊情况。如果是尚未取得房产证的期房，夫妻双方可在离婚协议中对该房产归属作出约定。待取得房产证后，按照协议办理过户手续。若一方不配合，另一方可凭离婚协议向法院起诉，要求对方履行协议，凭法院生效判决书申请强制执行过户。
若是违章建筑等无法取得房产证的房屋，因本身不具备合法产权，不仅不能过户，还可能面临被拆除等风险，离婚时只能对房屋的居住、使用作出约定。
所以，无房产证的房产在离婚时不能直接过户，需先解决房产证问题或按法律途径处理后，才有可能办理过户手续。
三、离婚时房产和子女怎么分
离婚时房产和子女的分配遵循相关法律规定。
房产分配需依据房产性质。若为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。若是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪方名下，均为夫妻共同财产，一般均等分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
子女抚养权分配主要考虑子女权益和双方具体情况。两周岁以下子女，一般随母方生活。两周岁以上未成年子女，父母均要求随其生活，一方有已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力、子女随其生活时间较长等情形的，可予优先考虑。八周岁以上子女，应尊重其真实意愿。不直接抚养子女的一方需支付抚养费，抚养费数额根据子女实际需要、父母双方负担能力和当地实际生活水平确定。
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