男方离婚分房产怎么分割？男方离婚分割房产分不同情况处理。一方婚前购买，全款且登记在自己名下属个人财产；付首付婚后共同还贷，房产归男方但要补偿女方。婚后购的是共同财产，协商或法院判分割。父母出资则按登记和出资情况认定归属。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、男方离婚分房产怎么分割
男方离婚分割房产需依据不同情况处理：
- 一方婚前购买且登记在自己名下：若男方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产一般归男方，对于婚后共同还贷部分及相应增值部分，男方需对女方进行补偿。
- 婚后购买：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时通常由双方协商分割，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，一般是平均分割。
- 父母出资购买：若男方父母在婚后出资为男方购买房产并登记在男方名下，视为对男方个人的赠与，属于男方个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
二、离婚有15套房产怎么分
离婚时15套房产的分割需依据具体情况处理。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，并且登记在该方名下，那么此房产属于个人所有，不参与离婚财产分割。
如果是夫妻共同财产，分割方式如下：
- 协商分割：夫妻双方可以自行协商房产的分配方案，达成一致后，按照协议进行分割。只要协议是双方真实意思表示，内容合法，就具有法律效力。
- 诉讼分割：若协商不成，可向法院提起诉讼。法院通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，若一方在婚姻中有过错行为，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，法院在分割房产时可能会对无过错方适当倾斜。对于双方都主张房屋所有权的，法院可能会通过竞价方式决定归属；若一方主张房屋所有权，另一方不主张的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
三、如果有房产离婚怎么离婚
有房产情况下离婚有两种方式：协议离婚和诉讼离婚。
协议离婚时，夫妻双方需就离婚、子女抚养、房产等财产分割达成一致意见，签订离婚协议书。该协议书要明确房产归属，是一方所有，还是双方按一定比例共有等。之后，携带身份证、结婚证、离婚协议书等材料，到婚姻登记机关申请离婚登记。经过冷静期后，双方再共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。
若双方无法达成一致协议，则可选择诉讼离婚。一方可以向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼，同时提出对房产等财产分割的诉求。法院会根据法律规定和实际情况进行审理。对于房产，若属于夫妻共同财产，法院会综合考虑双方对房产的贡献、双方经济状况、照顾子女和女方权益等因素进行判决。若房产涉及贷款等复杂情况，法院也会一并处理。
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