离婚房产怎么分割卖掉吗？离婚房产分割方式多，是否卖掉需双方协商或法院判决。能协商一致，可卖房分款或一方补偿另一方；协商不成可起诉，法院依房产性质、双方情况等判决，会按情况实物分割或拍卖分款。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产怎么分割卖掉吗
离婚房产分割方式多样，是否卖掉需双方协商或依法院判决。
若双方能协商一致，可自行决定房产处理方式，既可选择卖掉，将售房款进行分割；也可一方获得房屋所有权，给予另一方相应补偿。补偿金额通常根据房屋市场价值，结合双方对房产的贡献等因素确定。
若协商不成，可向法院起诉。法院分割房产会遵循相关原则。若房产为一方婚前购买且登记在其名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割；若婚后用共同财产购买，即便只登记一方名字，一般也认定为夫妻共同财产。法院会综合考虑双方住房情况、照顾抚养子女一方、无过错方等因素判决。对于适宜分割使用的房屋，可进行实物分割；若不宜分割，可采取竞价、评估拍卖等方式，就所得价款进行分割。
总之，是否卖掉房产并非固定要求，要根据具体情况，通过协商或法律途径确定分割方案。
二、离婚后的房产怎么办按揭
离婚后房产按揭处理分以下几种情况：
其一，若房产为夫妻共同财产且有共同按揭贷款。双方可协商确定房产归属，获得房产一方继续偿还按揭。若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，如双方对房产贡献、抚养子女等因素判决房产归属，获得房产方需对另一方进行合理补偿。补偿数额通常依据房产现有价值、剩余贷款等计算。
其二，若房产为一方婚前购买，婚后共同还贷。该房产一般归婚前购房方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，拥有房产一方应补偿另一方共同还贷及增值部分。未还完的按揭贷款由拥有房产一方继续承担。
其三，不管哪种情况，涉及房产过户的，需先还清贷款或征得银行同意办理转按揭。否则，银行出于风险考虑，可能不同意变更还款人。若要变更还款人，双方需携带相关材料到银行办理手续。
三、父母房产子女离婚怎么分
父母房产在子女离婚时的分割需分情况讨论：
- 若房产为父母的，登记在父母名下，该房产属于父母的财产，子女离婚时无权分割。
- 若是子女婚后，父母出资购买并登记在自己子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
- 子女婚后，父母出资购房登记在双方名下，一般认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 子女婚前，父母出资购房登记在子女名下，该房产属于子女的婚前个人财产，离婚时不进行分割。若婚后双方共同还贷，共同还贷部分及相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
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