个人名字离婚怎么分房产？个人名字的房产离婚分割要依具体情况定。婚前个人财产买且登记在自己名下，另一方无权分；婚前付首付婚后共同还贷，登记方补偿另一方；婚后购买一般属共同财产，协议或法院判；能证明用个人财产且有约定，归该方。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、个人名字离婚怎么分房产
个人名字的房产在离婚时分割需依据具体情况而定：
1. 若房产是一方婚前以个人财产购买并登记在自己名下，属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。
2. 若婚前一方支付首付，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产仍归产权登记一方，但对于婚后共同还贷部分及相对应财产增值部分，产权登记一方需对另一方进行补偿。计算补偿数额时，需综合考虑共同还贷金额、房屋增值情况等因素。
3. 若房产是婚后购买，即便登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4. 若一方能证明购房款来自其个人财产，且有书面约定该房产归其个人所有，离婚时房产归该方所有。
二、离婚房产转让后能再买吗
离婚房产转让后能否再买房，需结合具体情况判断。
从政策层面看，各地房地产政策不同，对购房资格的规定存在差异。一些城市实行限购政策，会综合考量家庭或个人名下房产数量、购房记录、户籍等因素。若离婚房产转让后，个人符合当地购房政策要求，比如名下无其他房产且具备相应购房资格，就可以再买房。
从经济层面讲，再买房需要具备一定经济实力。购房除了支付房款，还涉及税费、中介费等费用。若离婚后个人收入稳定、有足够积蓄支付首付并能承担后续贷款还款，经济上允许，就有再买房的可能。
从法律层面，若离婚时对房产转让有相关约定或存在未了结的法律纠纷，可能影响再次购房。比如离婚协议中约定限制再次购房的条款，或存在房产分割的法律诉讼未完结，可能会在一定程度上限制购房行为。
总之，离婚房产转让后是否能再买房，要综合政策、经济、法律等多方面因素判断。
三、婚后房产更名离婚怎么分
婚后房产更名后离婚时的分割需依据具体情况判断：
1. 若房产为夫妻共同财产，即使进行更名，通常还是平均分割。比如夫妻婚后共同出资购买房屋，登记在一方名下，离婚时一般按照平等原则进行分配。双方可协商由一方获得房屋，给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
2. 若是一方的婚前个人财产，婚后更名至另一方名下，这可能被视为赠与。若未明确约定仅赠与一方，离婚时该房产可能会作为夫妻共同财产进行分割。
3. 若房产是婚后由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，且明确表示只赠与自己子女，即便进行更名，离婚时该房产仍属于出资方子女，不参与分割。
4. 若双方对房产分割有书面协议，且协议合法有效，应按照协议进行分割。
总之，婚后房产更名离婚时的分割要综合考虑房产的出资情况、登记情况、是否有赠与约定等因素，以确定最终的分割方式。
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