没取得五证盖房子犯罪吗？未取得五证盖房子违法，涉嫌多项罪名。违反《建筑法》，建设行政主管部门可责令停建并罚款；还可能触犯刑法非法经营罪，情节严重会受刑事处罚。此外，会导致房屋无法办产权，侵害购房者权益，引发民事纠纷，要担责受制裁。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、没取得五证盖房子犯罪吗
未取得五证盖房子是违法的，可能涉嫌多项罪名。首先，违反了《中华人民共和国建筑法》，该法规定建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。未取得相关证件擅自施工，建设行政主管部门有权责令停止施工，并处以罚款。其次，这种行为还可能触犯《中华人民共和国刑法》中的非法经营罪。如果情节严重，扰乱市场秩序，会面临刑事处罚。此外，未取得五证盖房也可能导致后续房屋无法办理合法产权，侵害购房者权益，引发一系列民事纠纷。总之，未取得五证盖房子严重违反法律法规，不仅要承担行政责任，情节严重的还会面临刑事制裁，同时也会给社会和当事人带来诸多不良后果。
二、没有购房合同可以起诉吗
没有购房合同仍有可能起诉。首先，虽然购房合同是重要证据，但并非起诉的唯一依据。若能提供其他能证明房屋买卖关系存在的证据，如购房款支付凭证、房屋交付使用的相关材料、双方关于房屋买卖的沟通记录等，也可作为支撑起诉的有力证据。其次，起诉需符合法定条件，包括明确的被告、具体的诉讼请求和事实理由，且属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉法院管辖。在没有购房合同的情况下，要尽量详细准确地阐述房屋买卖的具体情况，如房屋位置、交易价格、双方约定等。通过梳理其他相关证据，形成完整的证据链，以增加胜诉的可能性。但需注意，缺乏购房合同可能会使举证难度增加，所以应尽可能收集和整理相关证据，为诉讼做好充分准备。
三、没有购房资格可以退房吗
没有购房资格是否可以退房需视具体情况而定。
如果是因购房者自身原因，在购房时明知自己没有购房资格却仍签订购房合同，那么通常难以主张无条件退房。这种情况下，购房者可能构成违约，需承担违约责任，比如按照合同约定支付违约金等。
但若是因一些不可预见、不可避免的因素导致购房者丧失购房资格，如政策突然调整等，致使合同目的无法实现，购房者可以与开发商协商退房。协商一致后，可解除购房合同。若协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，主张解除合同。法院会根据具体情况，综合考量各种因素，判断是否支持退房请求。例如，若政策调整具有重大影响且不可归责于双方，法院可能会判决解除合同，不过购房者可能仍需承担一定的损失赔偿责任。总之，没有购房资格能否退房要依据具体情形及相关证据来确定。
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