没离婚怎么争取房产权？未离婚争取房产权可从三方面着手：明确房产性质，夫妻共同财产双方平等处理，如婚后购房多属共同财产；收集证据，证明自己购房贡献大或资金源于婚前财产；与对方协商，不成则向法院提起婚内财产分割之诉。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、没离婚怎么争取房产权
在未离婚的情况下争取房产权，可从以下方面着手：
首先，明确房产性质。若为夫妻共同财产，双方对房产享有平等处理权。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般属于共同财产。比如婚后购买的房产，即便只登记一方名字，通常也认定为共同财产。
其次，收集相关证据。若想多争取房产权益，需证明自己对购房贡献较大。如支付首付款的转账记录、承担较多房贷还款的银行流水等。若能证明购房资金主要来源于自己婚前财产，在分割时会更有利。
再者，可与对方协商。通过友好沟通，达成关于房产产权归属或份额的协议，并形成书面文件，双方签字确认。若协商不成，可考虑向法院提起婚内财产分割之诉。在特定情形下，如一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为，或者一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用，法院会支持婚内分割财产。
二、离婚时房产评估偏低吗
离婚时房产评估是否偏低，需视具体情况判断。
一方面，若评估机构专业、规范，按法定流程和标准评估，评估结果通常能反映房产合理价值，不存在偏低情况。专业评估机构会综合考量房屋位置、面积、房龄、装修、配套设施等因素，运用市场比较法、收益法等专业方法得出评估值。
另一方面，评估可能出现偏低情况。一是评估机构不具备相应资质或专业能力不足，业务水平有限，导致评估方法选用不当或对影响房产价值因素考虑不全，使评估结果偏离实际价值。二是评估过程受人为因素干扰，如一方当事人为自身利益向评估机构施压、提供不实信息，可能误导评估人员，造成评估值不合理。
若对评估结果有异议，可要求评估机构作出解释说明，也可另行委托有资质评估机构重新评估，或在诉讼中向法院申请由双方协商确定或由法院指定评估机构进行评估。
三、离婚不拿房产证怎么办
离婚时若不拿房产证，需根据不同情况处理。
如果是诉讼离婚，在法院判决离婚时，若房产尚未取得房产证，法院通常不会对房屋所有权的归属作出判决，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，当事人可另行起诉确定房屋产权归属。
要是协议离婚，双方可在离婚协议中对房产相关问题作出约定，明确房产后续的处理方式，如取得房产证后如何分割等。
若因开发商原因未能及时拿到房产证，当事人可依据购房合同要求开发商承担违约责任，敦促其尽快办理。
若一方故意不配合拿房产证，另一方可以通过法律途径解决。例如向法院起诉，要求对方履行协助办理房产证的义务。在拿到房产证后，再按照离婚协议或法院判决对房产进行分割。
总之，在未拿到房产证的情况下离婚，当事人要明确自身权益，通过合法途径解决房产问题，避免后续产生纠纷。
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