离婚房产证要除名吗怎么办？离婚后房产证除名分两种情况。协议离婚要签协议书、办离婚登记，双方带材料去房管局，一方不配合可起诉；诉讼离婚凭判决书单方面办理。有抵押要征得同意或解押，还可能涉及税费。具体详细内容和华律网小编一起来看看。
一、离婚房产证要除名吗怎么办
离婚后房产证除名分两种情况处理：
- 协议离婚：双方需签订离婚协议书，对房产归属等事项作出明确约定，并到当地婚姻登记机关办理离婚登记。之后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，共同前往房管局申请办理除名手续。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭生效的法律文书，单方面到房管局办理。
- 诉讼离婚：法院会对房产归属作出判决。取得房屋所有权的一方，可持生效的判决书、身份证、房产证等材料，单方面到房管局办理除名手续。
办理除名手续时，需注意房产是否存在抵押等情况。若有抵押，需先征得抵押权人（通常是银行）同意，或提前还清贷款解除抵押后，方可办理除名。此外，除名过程中可能涉及一定税费，具体以当地规定为准。
二、离婚如何办理房产确权证明
离婚办理房产确权证明，分不同情况处理。
若夫妻双方协议离婚，需共同前往不动产登记机构办理。应携带身份证、离婚证、离婚协议书。离婚协议书中要明确房产归属，若涉及房屋具体坐落、面积等信息，应准确清晰。登记机构审核材料无误后，将按程序办理确权证明。
若是诉讼离婚，当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证等材料到不动产登记机构。法院文书中对房产所有权归属有明确判定，登记机构依据文书内容进行确权登记，发放确权证明。
若房产存在抵押等他项权利，需先与抵押权人沟通，按规定解除抵押或办理相关手续后，再进行确权。若房产为多人共有，其他共有人需到场配合，或提供经过公证的授权委托书。
办理过程中，要保证材料真实有效。如有疑问，可向不动产登记机构咨询，或委托律师协助办理，确保房产确权证明顺利办理，保障自身合法权益。
三、60岁离婚后如何过户房产
60岁离婚后过户房产，需根据离婚方式的不同，采取不同的过户流程。
若协议离婚，双方需签订离婚协议书，对房产归属作出明确约定。之后携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地房产交易中心办理过户手续。先填写申请表，提交材料审核，缴纳相关税费，如契税、印花税等，审核通过后即可完成过户。
若是诉讼离婚，当事人要持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往房产交易中心。同样先提出过户申请，工作人员会对提交的材料进行审查。缴纳规定的税费后，便可办理房产过户登记，将房产过户到相应名下。
在整个过户过程中，务必确保提供的材料真实、完整，符合相关规定。若遇到房产存在抵押、查封等特殊情况，需先解决这些问题，再进行过户操作。如有疑问，可咨询当地房产交易中心或专业律师。
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