离婚房子房产证怎么分割？离婚时房产证的房产分割分多种情况。一方婚前买且登记在自己名下多为个人财产；婚后用共同财产买属共同财产。一方或双方父母出资的，依登记情况判断归属。分割要考虑多因素，协商不成可起诉由法院判决。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房子房产证怎么分割
离婚时房产证的房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下，为个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，另一方有权就婚后共同还贷及对应增值部分获得补偿。
2. 婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产。一般均等分割，可协商一方得房并给予另一方相应补偿，或卖房后分割房款。
3. 一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，视为对夫妻双方的赠与，属共同财产。
4. 双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有；登记在双方名下，属夫妻共同财产。
分割时需考虑房屋来源、出资情况、婚姻存续时间、双方过错等因素。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
二、结婚后有房产证怎么离婚
结婚后有房产证，办理离婚可通过协议离婚或诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，双方需就离婚意愿、子女抚养、财产分割（包括房产）等问题达成一致，签订离婚协议书。然后携带身份证、结婚证、离婚协议书、房产证等相关材料，到婚姻登记机关申请离婚登记。经过冷静期后，双方再共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。对于房产，若双方协商一致，可按约定办理房产过户等手续。
若无法达成协议，则可选择诉讼离婚。一方向有管辖权的法院提起离婚诉讼，提交起诉状及相关证据，如房产证、结婚证等。法院会审理双方感情是否破裂，对于房产等财产分割问题，会根据法律规定和实际情况进行判决。如果房产是夫妻共同财产，一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。如果是一方婚前购买且登记在自己名下，通常属于个人财产，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，另一方有权要求补偿。
三、房产证丢了离婚后能补吗
房产证丢了，离婚后可以补办。
根据相关法律规定，不动产权属证书遗失、灭失，不动产权利人可以申请补发。离婚不影响产权人对房产的权益，若该房产在离婚时已明确归属一方，那么这一方作为不动产权利人，可携带本人有效身份证件、离婚证、离婚协议或法院判决书等能证明房产归属的材料，前往当地不动产登记机构提出补办申请。
在补办流程上，首先要在指定的报刊上刊登房产证遗失声明，以表明原房产证作废。然后填写不动产登记申请表，并提交上述相关材料。登记机构会对申请材料进行审核，必要时可能会进行实地查看。审核通过后，登记机构会补发新的不动产权证书。
所以，即便离婚了，只要能证明房产归属，产权人就可以按照规定程序补办房产证。
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