离婚原始的房产证怎么办？离婚时原始房产证处理分情况。婚前个人房产归一方，无需特殊变更，持证明文件证实归属即可。共同财产需分割产权，可协商一方得房补偿另一方并过户，或卖房分款，或约定按份共有；有贷款要和银行沟通办手续。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚原始的房产证怎么办
离婚时原始房产证的处理分不同情况。
若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，离婚时房产仍归该方所有，房产证无需因离婚进行特殊变更。只需持相关的婚前购房合同、付款凭证等能证明房产归属的文件，来证实其个人财产属性。
若房产为夫妻共同财产，离婚后需要对产权进行分割，有以下几种常见处理方式：一是双方协商一致，一方获得房产，给予另一方相应补偿，然后到不动产登记中心办理房产证变更手续，将房产过户到获得房产一方名下，办理时需携带离婚证、离婚协议书或法院判决书等文件；二是若双方都不想要房产，可将房屋出售，对售房款进行分割；三是若双方都希望保留房屋产权，可在房产证上继续登记双方名字，约定按份共有，明确各自份额。
此外，如果涉及贷款未还清的情况，还需提前与贷款银行沟通，办理相关的债务变更手续。
二、离婚后房产有双方名字吗
离婚后房产是否有双方名字，需依据具体情况判断。
若在离婚时，双方通过协议或法院判决对房产进行了分割，明确房产归一方所有，且完成了产权变更登记手续，那么房产名字会变更为归属方，此时不再有双方名字。比如夫妻协议离婚，约定房子归男方，随后女方配合男方办理了过户，房产证就只有男方名字。
如果离婚时只是对房产的居住、使用等权益进行了分配，未涉及产权变更，或者还未办理产权变更手续，房产仍会登记有双方名字。例如双方离婚时约定房子暂时由女方居住，但未办理过户，房产证名字还是夫妻两人。
此外，若房产是共有财产且离婚时未进行分割，那么房产依旧登记有双方名字。
三、房产证抵押了离婚怎么办
房产证抵押后离婚，需分情况处理房产及债务问题。
若该房产为夫妻共同财产，在离婚时，夫妻双方可协商对房产进行分割，如一方取得房产并承担剩余贷款，同时给予另一方相应补偿。协商达成一致后，应签订书面协议明确双方权利义务。但由于房产已抵押，变更产权需经抵押权人同意，通常需提前还清贷款或与银行等抵押权人协商变更抵押合同。
若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据实际情况，如购房资金来源、双方对家庭的贡献等因素，对房产及债务进行判决。不过法院一般不会直接处理抵押房产的产权归属，而是确定双方对房产的使用及债务承担比例。
若房产为一方婚前财产，婚后以该房产抵押，且债务用于夫妻共同生活，该债务属于夫妻共同债务，离婚时双方需共同承担。若债务仅用于一方个人事务，则由该方独自承担。
总之，房产证抵押后离婚，处理房产和债务问题较为复杂，建议咨询专业律师以维护自身合法权益。
以上是关于离婚原始的房产证怎么办的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
