房屋租赁期间拆迁装修费归谁？房屋租赁期间遇拆迁，装修费归属依具体情形定。有约定按约定，无约定则区分：未形成附合的可拆除，已形成附合的，双方有约定按约定，无约定依不同解除情形，如因出租人违约等，由不同方承担或分担残值损失。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋租赁期间拆迁装修费归谁
房屋租赁期间遇拆迁，装修费归属问题需依具体情形判定。
若租赁合同中有明确约定，按约定执行。比如合同约定拆迁时装修费归承租人所有，那么承租人可主张相应权益。
若无约定，要区分装修情况：
承租人经出租人同意装修，租赁期间届满或者合同解除时，除另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
已形成附合的装饰装修物，双方对残值有约定的，按约定处理；没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：
因出租人违约导致合同解除，承租人有权请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。
因承租人违约导致合同解除，承租人无权请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿。
因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任。
因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，依照其规定。
二、租赁的房子要拆迁补偿款谁拿
关于租赁房屋拆迁补偿款的归属问题，需视具体情况而定。
若租赁合同中有明确约定，按约定执行。比如合同约定拆迁补偿款归承租人所有，那么承租人可主张相应权益。
若无约定，拆迁补偿款的分配一般遵循“谁投入、谁受益”原则。
对于因承租人对房屋进行装修、添附等投入而产生的补偿，如装修补偿、设备搬迁费等，通常归承租人。这是因为这部分是承租人额外投入形成的价值。
而对于房屋本身的拆迁补偿，如房屋价值补偿等，一般归房屋所有权人即出租人。因为房屋所有权归属出租人。
在实际拆迁过程中，双方应积极协商，明确各自权益范围。若协商不成，承租人可通过法律途径，如向法院提起诉讼，提供相关投入证据等，由法院根据具体情况进行公正裁决，以确定拆迁补偿款的合理分配。
三、如何把公有租赁房变成产权房
公有租赁房转变为产权房，通常有以下途径：
1. 购买：部分地区会提供公有租赁房购买政策，租户可按规定程序和价格购买，取得产权。
2. 房改：通过房改政策，将公有住房出售给符合条件的租户，使其获得产权。一般需满足一定居住年限等条件。
3. 征收拆迁：因城市建设等原因，公有租赁房被征收拆迁，可通过产权调换等方式，获得产权房屋。
4. 特定政策转换：某些地区为推动住房制度改革或解决特定住房问题，会出台专门政策，允许公有租赁房按特定流程转为产权房。
具体操作流程因地区而异。通常需关注当地住房保障部门或相关政府机构发布的政策通知，了解详细要求和申请条件。一般要提交相关证明材料，如身份证明、租赁合同等，经审核通过后，按规定办理产权登记手续，缴纳相应费用，从而实现公有租赁房向产权房的转变。
以上是关于房屋租赁期间拆迁装修费归谁的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
