离婚二娃如何分配房产？离婚时两个孩子家庭的房产分配分多种情况。婚前一方买的登记在其名下属个人财产，但婚后还贷及增值部分另一方有权补偿；婚后购买一般是共同财产，协商不成法院会综合判决，倾向抚养孩子一方。双方父母出资按出资份额按份共有，法院以照顾子女等为原则保障双方权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚二娃如何分配房产
离婚时涉及两个孩子家庭的房产分配，需根据不同情况处理。
若房产为夫妻一方婚前购买且登记在其名下，通常属于个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应增值，另一方有权要求补偿。
若是婚后购买的房产，不管登记在一方还是双方名下，一般属于夫妻共同财产。在分配时，首先由双方协商，若能达成一致，按协商结果处理。若协商不成，法院会综合多方面因素判决。考虑到抚养孩子的实际需求，若一方直接抚养两个孩子，在房产分配上可能会适当倾斜，以保障孩子的居住环境。例如，将房产判给抚养孩子的一方，由该方给予另一方相应补偿。
若房产是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，法院判决会以照顾子女、女方和无过错方权益为原则，同时保障双方合法权益。
二、离婚夫妻前房产如何分
离婚时夫妻房产分割需根据不同情况处理：
-一方婚前全款购房，登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前贷款购房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及增值部分由产权登记方对另一方补偿。计算方式为：共同还贷部分补偿=共同还贷本息×房产增值率×50%，房产增值率=离婚时房产市场价值÷（结婚时房产价值+共同还贷利息+其他费用）。
-婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商房产归属，由取得房产一方给予另一方相应补偿；协商不成，法院会根据实际情况判决。
-婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属夫妻一方个人财产，离婚时不分割。
-婚后由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。
三、父母离婚房产有分额吗
父母离婚时，房产是否有份额需分情况判断：
第一，若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且婚后未加上另一方名字或无其他约定，那么该房产属于个人，另一方在离婚时无分割份额。
第二，若是夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，双方原则上可均等分割该房产。
第三，由一方父母出资，登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产，另一方无分割份额。若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，离婚时可分割。
第四，由双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，判断父母离婚时房产有无份额，关键在于确定房产的性质，即属于个人财产还是夫妻共同财产。
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