离婚可共有房产吗？离婚时可对共有房产处理。婚姻存续期间所得房产一般属共同财产，先协议处理，协议不成法院按照顾子女等原则判决。分割方式多样，若为一方婚前财产或一方父母出资登记在其子女名下，则属个人财产不分割。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚可共有房产吗
离婚时可以对共有房产进行处理。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，一般属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
具体分割方式多样。如果双方都想要房产，可以竞价取得；一方想要房产，另一方不想要的，获得房产的一方应给予另一方相应的补偿，补偿金额通常按照房产的市场价值及双方的权益比例来确定。若双方都不想要房产，可对房产进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
不过，若房产是一方的婚前财产，且没有约定为夫妻共同财产，那么该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。此外，如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
二、离婚后房产限购吗
离婚后房产是否限购，需结合当地具体限购政策判断。
在一些城市，为防止通过“假离婚”规避限购政策，会对离婚后购房资格作出特别规定。比如有的地方规定，夫妻离异后，原家庭在离婚前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起一定期限内，任何一方均不得在本地购买商品住房。
而在另一些地区，没有专门针对离婚购房的特殊限制，离婚后只要符合当地普通的限购条件，就可以购房。这些普通条件通常涉及户籍、社保缴纳年限、已有住房套数等方面。例如本地户籍单身人士可能限购一定套数住房，外地户籍需满足一定时长社保缴纳要求才有购房资格。
所以，要确定离婚后房产是否限购，建议查询当地政府部门发布的最新房地产限购政策，或向当地不动产登记中心、房地产管理部门咨询。
三、离婚房产要分割吗
离婚时房产是否要分割需根据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，一般不参与分割，仍归该方所有。比如一方婚前全款购房并取得房产证。
若是夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。分割方式可以由双方协商，协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此外，若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
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