离婚时可以要求房产拍卖吗？离婚时可要求房产拍卖，但要满足一定条件。若双方对房产归属协商不成、一方不支付折价款且房产可变现，可起诉。法院会综合考量决定是否支持，实践中唯一住房较难获批，决定前要权衡利弊。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时可以要求房产拍卖吗
离婚时可以要求房产拍卖，但需满足一定条件。
若双方对房产归属无法协商一致，且一方不同意按市场价格向另一方支付房屋折价款，同时该房产具备可拍卖变现的条件，那么另一方可以向法院起诉，请求拍卖分割该房产。法院通常会综合考量房屋实际情况、双方居住需求等因素，决定是否支持拍卖申请。
在司法实践中，如果房屋是双方唯一住房，法院出于保障当事人基本居住权益，可能不会轻易同意拍卖。但如果房屋存在多个共有人且难以实物分割，或者双方均无能力支付对方应得份额折价款等情况下，法院有可能准许拍卖。
需要注意，拍卖房产程序相对复杂，会产生评估费、拍卖费等费用，且拍卖价格可能低于市场正常交易价格。所以决定要求拍卖前，当事人应充分权衡利弊，尽量通过协商等其他方式解决房产分割问题。
二、爸妈离婚房产证怎么办手续
爸妈离婚后房产证的手续办理需依据离婚方式和房产归属情况而定。
若为协议离婚，双方应先在离婚协议中明确房产归属。之后，携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料，到当地不动产登记中心办理过户手续。若房产归一方所有，另一方需配合办理产权变更登记，将房产过户到归属方名下。
若是诉讼离婚，当事人可凭借法院生效的判决书或调解书，到不动产登记中心办理过户。法院文书已明确房产归属，无需对方配合，可单方面申请过户。
办理手续时，需注意几个要点。一是确保材料齐全，避免因材料缺失导致手续办理受阻。二是若涉及贷款未还清的房产，需提前与贷款银行沟通，银行可能要求提前还清贷款或变更贷款人，经银行同意后再办理过户。三是按规定缴纳相关税费，如契税、印花税等。总之，依据具体情况，按法定程序办理，确保房产过户顺利完成。
三、离婚了二套房怎么分配房产
离婚时二套房的分配需依据具体情况而定。
若房产为夫妻一方的婚前财产，且登记在该方名下，那么该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前购买并付清房款的房产。
如果是婚后购买的二套房，一般认定为夫妻共同财产。分配方式通常有以下几种：
1. 双方协商一致：夫妻可以自行协商房产的分配方案，如一方获得一套房，同时给予另一方相应的经济补偿。补偿金额根据房产的市场价值、剩余贷款等因素确定。
2. 法院判决：若协商不成，可向法院起诉。法院会综合考虑多种因素，如双方对房产的贡献、子女抚养情况、双方经济状况等。例如，一方在购房时出资较多，法院可能会适当多分。如果房产还有贷款未还清，法院也会对贷款的承担进行判决。
3. 竞价取得：双方均主张房屋所有权且同意竞价的，通过竞价方式，出价高者获得房屋，并给予对方相应补偿。
此外，若房产涉及父母出资等情况，需根据具体出资性质判断是否属于夫妻共同财产，再进行分配。
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