离婚后房产可以赠予吗？离婚后房产可以赠予，获得房产所有权一方依法有处分权。赠予时要注意：未还清贷款需征得银行同意，要签书面赠予合同，按规定办产权过户，完成登记才正式转移所有权，否则赠予人可撤销。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产可以赠予吗
离婚后房产可以赠予。夫妻离婚后，对房产已完成分割，获得房产所有权的一方，依法对该房产拥有占有、使用、收益和处分的权利。赠予属于处分行为，产权人有权将房产赠予他人。
不过，在进行房产赠予时，有一些事项需要注意。第一，若房产存在贷款未还清的情况，在贷款未结清前，银行通常会对房产转让有一定限制，需先征得贷款银行的同意。第二，赠予房产需要签订书面的赠予合同，明确双方的权利和义务。第三，要按照规定办理相关的产权过户手续。根据法律规定，不动产的产权变更以登记为准，只有完成过户登记，房产的所有权才正式转移给受赠人。否则，赠予人在产权变更登记前一般可撤销赠予。
总之，离婚后只要产权明晰，完成相关手续，房产赠予是可行的。
二、离婚协议房产如何认定
离婚协议中房产的认定需依据具体情况处理。
若房产为一方婚前购买，且产权登记在该方名下，通常视为其个人财产。离婚协议里若约定此房产归一方，协议有效，该方获得完整产权。
若房产是婚后购买，无论登记在一方或双方名下，一般属于夫妻共同财产。离婚协议对房产的分割约定需遵循公平原则，双方协商一致将房产给予一方或按比例分割，该约定具有法律效力。
若涉及父母出资购房，情况较复杂。一方父母在婚前出资购房并登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与，属其个人财产；婚后一方父母出资登记在自己子女名下，一般认定为对自己子女的赠与。双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按出资份额按份共有。
此外，若离婚协议存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权在规定期限内向法院请求撤销该协议，重新分割房产。总之，离婚协议房产认定要综合购房时间、出资情况、产权登记等因素判断。
三、中加离婚房产怎么分配
中加离婚房产分配需考虑房产所在地、婚姻财产制度及相关法律规定。
若房产在中国，适用中国法律。夫妻一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割；婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，会根据实际情况，如双方对房产的贡献、有无过错等因素进行调整。
若房产在加拿大，不同省份法律有别。加拿大有些省份实行夫妻共有财产制度，部分则是分别财产制。在共有财产制下，婚姻期间积累的财产通常平均分配；分别财产制中，各自名下财产归各自所有，但可能需考虑对家庭的贡献等因素进行适当调整。
此外，若涉及跨国婚姻，还可能存在法律冲突问题。双方可先尝试协商分配房产，若协商不成，需向有管辖权的法院提起诉讼，法院会综合多方面因素做出公正判决。在处理跨国离婚房产分配时，建议咨询专业的中加两国律师，以保障自身合法权益。
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