离婚了房产怎么处置？离婚时房产处置依具体情况而定。婚前个人房产归个人；婚后共同购买属共同财产，可协商或诉讼处置；一方首付婚后还贷，房产归首付方，共同还贷及增值部分需补偿；父母出资则按不同情形确定归属。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了房产怎么处置
离婚时房产的处置需依据具体情况而定。
若该房产为一方的婚前个人财产，且登记在个人名下，那么房产仍归该方所有，不参与离婚财产分割。
若房产是婚后夫妻共同购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。双方可以协商处置，如一方获得房产并给予另一方相应的经济补偿；若协商不成，可向法院提起诉讼，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，该房产一般归首付方所有，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，获得房产的一方需对另一方进行补偿。
若房产是父母出资购买，婚后一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，一般按照各自父母的出资份额按份共有。
二、离婚村里房产怎么分
离婚时村里房产的分割需根据不同情况处理：
-一方婚前建造的房屋：属于婚前财产，归建房一方所有。但如果婚后夫妻双方共同居住使用多年，法院可能会考虑给予另一方一定的经济补偿。
-婚前一方建造，婚后用夫妻共同财产偿还建房债务：该房屋为婚前财产，但对于偿还债务的部分，另一方有权要求分割相应价值。
-双方结婚登记后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋：若在婚后由夫妻双方共同居住使用，一般视为夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割；协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-婚前男女双方家庭共同出资建造的房屋：应认定为夫妻共同财产。分割时，可按双方家庭的出资比例进行分配。
在分割村里房产时，还需考虑农村宅基地的特殊性。宅基地归集体所有，房屋所有人仅拥有使用权。如果涉及到宅基地使用权的变更，需符合相关法律规定和村里的规定。同时，分割房产应遵循公平、合理的原则，保障双方的合法权益。
三、离婚房产转移违法吗
离婚房产转移是否违法需分情况判断。
若在离婚过程中，一方为侵占另一方财产，在未与对方协商一致的情况下擅自转移房产，这种行为违法。根据法律规定，夫妻对共同财产享有平等处理权，离婚时应依法分割。一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为，可向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
若房产转移是基于双方协商一致，比如按照离婚协议约定进行房产过户，或者是经法院判决后进行的合法转移，这种情况则不违法。它是双方对财产处理达成的共识，或是对生效法律文书的执行。
总之，未经对方同意且为侵占财产而转移房产违法；基于合法约定或法律判决的转移则合法。
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