离婚后房产证应该怎么办？离婚后房产证处理依离婚方式和房产归属而定。协议离婚需在协议中明确归属，然后带相关材料到不动产登记中心办理过户；诉讼离婚则持判决书等办理。有贷款要先还清或转贷，过户可能不征契税，以当地政策为准。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产证应该怎么办
离婚后房产证的处理，需依据离婚方式及房产归属情况而定。
若协议离婚，双方在离婚协议中明确房产归属。若房产归一方所有，需办理房产过户手续。双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。先进行析产公证（部分地区可不做），再申请变更登记，将房产证上的另一方名字去除。
若诉讼离婚，法院会对房产归属作出判决。取得房产的一方，可持生效的法院判决书、身份证、房产证等材料，到不动产登记中心办理过户。无需对方配合，若对方不履行协助义务，可申请法院强制执行。
若存在贷款未还清的情况，一般需先提前还清贷款解押，或经银行同意办理转贷手续后再过户。此外，夫妻共有房产分割过户，通常不征收契税，但具体依当地政策执行。
二、离婚怎么分割房子和房产
离婚时房子和房产的分割需依据具体情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分，获得房产一方需对另一方进行补偿。
2. 婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。一般情况下，由双方协商分割；协商不成的，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常是平均分割。
3. 双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下的，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按照出资份额进行分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
若涉及房产分割纠纷，建议收集好购房合同、出资凭证等相关证据，以维护自身合法权益。
三、父母要离婚房产如何分割
父母离婚时房产分割需根据不同情况处理。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么此房产属于其个人所有，离婚时不参与分割。
如果是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时归登记方。
要是房产是夫妻婚后共同出资购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常会均等分割，但也会考虑实际情况有所倾斜。
此外，若房产有贷款未还清，还需确定剩余贷款的承担问题。若一方取得房屋所有权，通常需继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应的补偿。总之，父母离婚房产分割要结合具体出资、登记等情况确定。
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