夫妻离婚房产如何判决？夫妻离婚时房产判决遵循一定原则。婚前一方购买且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚后共同出资一般为共同财产，按照顾子女等原则分割。父母出资按出资时间、登记情况判定，法院综合多因素公平判决。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚房产如何判决
夫妻离婚时房产判决通常遵循以下原则：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。
2.婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。比如双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
3.父母出资购买的房产，若一方父母在婚前出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的个人赠与，属个人财产；若婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，为个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
法院判决时会综合考虑房产购买时间、出资情况、登记情况等因素，依法对房产归属和分割作出公平合理的判决。
二、夫妻离婚房产如何补偿
夫妻离婚时房产补偿需根据不同情况处理。
若房产为一方婚前购买并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额通常根据婚后还贷比例、房产增值情况等因素确定。
若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，若一方取得房屋所有权，需给予另一方相应补偿，补偿金额通常为房屋价值的一半。房屋价值可由双方协商确定，协商不成的，可通过评估确定。
若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时无需对另一方进行房产补偿。若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，按上述共同财产的分割方式处理。
三、离婚咋分房产呢怎么分
离婚时房产分割需依据具体情况处理：
1.一方婚前全款购房，且产权登记在该方名下，此为婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理；若无法达成协议，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方用共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
4.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5.婚后一方父母出资买房，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
实际分割时，法院会综合考虑婚姻关系存续时长、双方贡献、子女抚养等因素，确定最终的分割方式和比例。
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