起诉离婚房产如何均分？起诉离婚时房产均分按不同情况处理。夫妻共同财产的房产通常均等分割；婚后双方父母出资买的按出资份额分割；一方婚前买婚后共同还贷的先协议处理，不成则归产权登记方，对另一方补偿。起诉时要提供相关证据。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、起诉离婚房产如何均分
起诉离婚时房产均分需根据不同情况处理：
-属于夫妻共同财产的房产：通常均等分割。若双方都想要房屋所有权，可竞价取得；一方主张所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张所有权，可根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
-婚后由双方父母出资购买的不动产：产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，离婚时按出资份额分割。
-一方婚前购买、婚后共同还贷的房产：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
在起诉离婚时，需提供购房合同、出资证明、产权证书等相关证据，以明确房产性质和各自权益。
二、离婚时房产证有公证吗
离婚时房产证是否需要公证，取决于具体情况。
若夫妻双方通过协议离婚并对房产分割达成一致，且房产变更登记能顺利按照协议执行，通常无需对房产证进行公证。双方可凭借离婚协议书、离婚证等材料，前往不动产登记机构办理产权变更手续。
然而，在某些情形下，公证具有一定作用。比如，离婚协议中关于房产分割的条款可能存在被质疑真实性或有效性的风险，此时对房产证及相关协议进行公证，可增强其证明力，降低日后产生纠纷的可能性。若一方对房产分割存在异议或不配合办理产权变更，另一方可以通过公证来固定证据，以便在需要时通过法律途径解决。
另外，若涉及遗嘱继承、赠与等复杂情况的房产分割，公证也有助于明确产权归属，保障各方权益。所以，离婚时房产证并非一定需要公证，应根据实际情况决定是否采取这一措施。
三、离婚房产不分隔可以吗
离婚时房产可以不分割。在离婚诉讼中，分割夫妻共同财产是诉讼请求之一，若双方均不主张分割房产，法院不会主动进行分割。这是因为遵循民事诉讼“不告不理”原则，法院仅处理当事人提出的诉讼请求。
若夫妻双方协商一致，也能决定暂不分割房产，待日后再另行处理。这种情况下，双方可签订书面协议，明确房产在离婚后的使用、管理等事宜，避免后续产生纠纷。
不过，不分割房产也可能存在一定风险。随着时间推移，房产情况可能发生变化，如市场价值波动、房屋产权登记变更等，可能导致双方在后续分割时产生争议。并且，未分割的房产仍属于双方共有状态，在处分房产时需双方共同决定，可能会对一方的权益行使造成限制。
总之，离婚时房产是否分割由夫妻双方自主决定，但需考虑清楚各种因素，并做好相应安排。
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