离婚怎么把房产留给儿子？离婚时把房产留给儿子有三种方式。一是赠与，签赠与协议、沟通银行、公证后过户；二是立遗嘱，按法定形式明确去世后儿子继承份额；三是在离婚协议约定归儿子，若一方不配合过户可起诉。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚怎么把房产留给儿子
若想在离婚时把房产留给儿子，有以下几种可行方式：
1. 赠与：夫妻双方可签订赠与协议，明确将房产赠与儿子。若房产有贷款未还清，需提前与贷款银行沟通，因为在未还清贷款的情况下过户可能会受限。赠与协议签订后，最好进行公证，以增强法律效力。之后，前往不动产登记中心办理过户手续，将房产登记在儿子名下。
2. 遗嘱：夫妻双方各自订立遗嘱，明确在自己去世后，名下房产份额由儿子继承。遗嘱可以是自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱等，但要符合法律规定的形式要件。比如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日。这种方式在夫妻在世时，房产所有权不会立即转移，但能确保儿子在夫妻去世后获得房产。
3. 在离婚协议中约定：夫妻双方在离婚协议里明确约定该房产归儿子所有。离婚协议生效后，双方需按照协议履行。若一方不配合办理过户，另一方或儿子可向法院起诉，要求对方履行协议。
二、离婚不同意能分割房产吗
在一方不同意离婚的情况下，也有可能分割房产，分不同情形。
如果是婚内分割房产，根据法律规定，婚姻关系存续期间，有下列重大理由且不损害债权人利益的，夫妻一方可以向法院请求分割共同财产：一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为；一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。若符合这些情况，即便对方不同意离婚，也能通过诉讼分割房产。
要是想通过离婚来分割房产，一方不同意离婚，另一方可以向法院提起离婚诉讼。法院审理后，若认定夫妻感情确已破裂，会判决离婚并对夫妻共同财产包括房产进行分割。法院分割房产时会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
所以，离婚不同意时，无论是婚内还是通过诉讼离婚，在符合法律规定的条件下，都可以进行房产分割。
三、离婚婚后房产怎么划分的
离婚时婚后房产划分需依据具体情况处理：
1. 双方协议处理：夫妻双方可协商决定房产归属和分割方式，只要达成一致且不违反法律规定，该协议具有法律效力。
2. 法定分割原则：若协商不成，由法院根据法律规定和实际情况判决。
- 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
- 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
- 婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。可能会采用一方获得房产并给予另一方相应经济补偿，或对房产进行拍卖、变卖后分割价款等方式。
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