离婚诉讼涉及房产怎么办？离婚诉讼涉及房产，处理时先确定房产性质，判断是婚前个人还是婚后共同财产；接着收集购房合同等相关证据；然后夫妻协商分割，协商不成可起诉。法院审理会综合多因素，有贷款的还需确定剩余贷款承担。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚诉讼涉及房产怎么办
离婚诉讼涉及房产，处理时按以下步骤进行：
首先，确定房产性质。判断是婚前个人财产、婚后共同财产，还是存在特殊约定的财产。如果是一方婚前全款购买且登记在自己名下，一般属个人财产，离婚时不参与分割；若婚后用共同财产购买，无论登记在哪方名下，通常都为夫妻共同财产。
其次，收集相关证据。如购房合同、付款凭证、房产证等，以证明房产的购买时间、出资情况等关键信息。
然后，进行协商分割。夫妻双方可就房产分割进行协商，达成一致意见后签订书面协议。若协商不成，可向法院提起诉讼。
法院在审理时，会综合考虑多种因素。如双方对房产的贡献大小，包括出资比例、装修投入等；照顾子女和女方权益原则；无过错方权益等。对于共同房产，法院可能判决一方获得房产所有权，给予另一方相应的经济补偿；也可能对房产进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
此外，如果房产存在贷款未还清的情况，还需确定剩余贷款的承担问题。
二、离婚协议房产没证怎么办
离婚协议涉及无产权证书房产时，可按以下方式处理。
若房产是合法建造，但因某些原因未办房产证，双方可在离婚协议中对房产归属、使用及后续办证事宜等进行约定。不过，这种约定不产生物权变动效力，仅在双方之间具有合同效力。若后续办下房产证，需按协议内容办理过户等手续。
如果房产属于违章建筑，因其本身不具有合法性，不能在离婚协议中进行产权分配。但对于该建筑的使用权益，双方可协商约定由一方或双方共同使用。若后续因违章建筑被拆除等产生损失，需根据实际情况确定责任承担。
若在离婚后，对房产处理产生纠纷，双方可先协商解决。协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据具体情况，如房屋来源、出资情况等，对房产的使用权益作出处理，但一般不会直接对产权进行分割。总之，处理此类问题需谨慎，确保协议内容合法合理。
三、离婚时房产证还没出来吗
离婚时房产证未办出的情况较为常见。在这种情况下，由于房屋产权尚未明确，法院通常不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用。
对于这种未取得房产证的房屋，夫妻双方可以先就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属进行协商。若能达成一致意见，可在离婚协议中明确约定，待房产证办下来后，再按照协议进行处理。
如果双方无法协商一致，可待房产证办出后，另行向法院提起诉讼，要求对房屋所有权进行分割。分割时，法院会综合考虑购房资金来源、双方对房屋的贡献等因素，来确定房屋的归属及补偿问题。
总之，离婚时房产证未办出不影响离婚程序，但房屋产权的分割需待产权明确后再处理。
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