离婚房改房产怎么办？离婚时房改房处理分多种情况。一方婚前取得产权，房产一般为个人财产，但婚后增值部分可分割；婚后用共同财产购买，属共同财产，可协商或法院判决分割；一方出资登记双方名下等也按共同财产分割。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房改房产怎么办
离婚时房改房的处理方式，需根据不同情况判断。
若房改房是夫妻一方婚前取得产权，该房产一般认定为婚前个人财产，另一方无权要求分割。但婚后对房屋进行修缮、装修等增值部分，增值部分属于夫妻共同财产，可进行分割。
要是房改房是婚后以夫妻共同财产购买，不论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，如一方取得房屋所有权，给予另一方相应的经济补偿；协商不成的，可向法院起诉，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房改房是夫妻一方以个人财产出资购买，但登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产。离婚时，按照夫妻共同财产进行分割。
若房改房是一方婚前承租，婚后以夫妻共同财产购买并登记在一方名下，该房屋应认定为夫妻共同财产。离婚分割时，可考虑房屋来源、双方贡献等因素进行合理分割。
二、离婚房产怎么算归属
离婚房产归属需根据不同情况判定：
1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，此为其婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产一般归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻用共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。
4.由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚后继母有房产吗
离婚后继母是否有房产需分情况判断。
若房产为父亲的婚前个人财产，且未通过赠与、加名等方式让继母拥有产权份额，离婚时继母通常没有该房产。因为婚前财产属于个人财产，不参与离婚财产分割。
若房产是父亲和继母婚后购买，即便登记在父亲一人名下，一般也属于夫妻共同财产。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，若无特别约定，归夫妻共同所有。离婚时，继母有权要求分割该房产，通常是均等分割，但会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
若房产是父亲和继母婚后，由一方父母出资为子女购买且登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时继母无该房产份额。
此外，若双方有关于房产的书面约定，比如约定房产归一方所有等，应按照约定处理。
以上是关于离婚房改房产怎么办的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
