房产局要离婚协议吗？办理房产相关业务时，房产局对离婚协议要求不同。涉及离婚房产分割过户，需提供离婚协议作依据；与分割无关的业务，通常不用提供。各地要求有差异，办理前建议咨询当地房产局。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产局要离婚协议吗
办理不同的房产相关业务，房产局对离婚协议的要求不同。
若夫妻离婚后办理房产过户，当涉及到对离婚房产进行分割过户时，房产局通常要求提供离婚协议。因为离婚协议中会明确房产归属等重要信息，这是房产过户的重要依据，能证明房产的产权转移是基于合法的离婚财产分割约定。
但如果是办理与离婚房产分割无关的业务，如一方在婚前已购买且登记在自己名下的房产进行正常的买卖、抵押等业务，一般不需要提供离婚协议。
此外，各地房产局具体要求可能存在差异。在办理业务前，建议当事人先向当地房产局咨询了解详细的办理流程和所需材料，按照要求准备好相关文件，确保业务顺利办理。
二、离婚又复婚房产怎么
离婚又复婚，房产归属需依据不同情况判断。
若房产是一方在第一次结婚前购买，属其婚前个人财产，离婚时不参与分割，复婚后仍为该方个人财产。例如一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产一般归产权登记方，复婚后也不会改变其个人财产属性。
若房产是双方在婚姻关系存续期间购买，通常属于夫妻共同财产。离婚时对该房产进行了分割，确定归一方所有，那么复婚后该房产成为该方的婚前个人财产；若离婚时约定双方共有或未作处理，复婚后仍按共有财产处理。
如果在离婚协议中明确约定房产归属，且办理了相关产权变更手续，以离婚协议约定为准。复婚后不能随意改变离婚协议中关于房产的分配。
若涉及房产有贷款，需根据还贷情况、产权登记等因素综合确定归属及补偿问题。总之，判断房产归属要结合购买时间、出资情况、离婚协议约定等多方面因素。
三、离婚小产权房产证吗
小产权房因未经过合法审批，未缴纳土地出让金等费用，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案，所以通常没有合法有效的房产证。
在离婚时涉及小产权房分割的情况较为复杂。由于小产权房没有合法产权，法院一般不会对其所有权归属进行判决，而是根据实际情况判决由当事人使用。如果夫妻双方对小产权房的使用达成一致协议，可按协议处理。若无法达成协议，法院会综合考虑房屋来源、双方实际居住需求等因素，确定房屋由一方使用，给予另一方适当补偿。
另外，小产权房交易存在诸多风险。若离婚后涉及小产权房转让，受让人资格受限，可能导致转让行为无效。因此，在处理离婚时的小产权房问题，需谨慎考虑各种因素，必要时可咨询专业律师。
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