离婚以后房产证怎么办？离婚后房产证处理分三种情况：协议离婚按约定处理，带相关材料到登记中心过户，有贷款需银行同意；诉讼离婚依判决书或调解书，对方不配合可申请强制执行；共有房产可拍卖分钱或一方补偿另一方后过户，办手续要合规，复杂情况可咨询律师。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚以后房产证怎么办
离婚后房产证处理方式分以下情况：
-协议离婚：双方可按离婚协议书约定处理房产。若约定房产归一方，另一方需配合办理过户手续。双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。如有贷款未还清，需先征得贷款银行同意，部分银行可能要求提前还清贷款。
-诉讼离婚：根据法院判决书或调解书处理。若判决房产归一方，另一方拒绝配合过户，可申请法院强制执行，凭协助执行通知书等文件到不动产登记中心办理过户。
-共有房产分割：若双方都不想要房子，可将房子拍卖，分割所得款项；若一方想要房子，可对另一方进行经济补偿，然后办理房产过户。
在办理房产证相关手续时，要确保材料齐全、程序合法。遇到复杂情况，建议咨询专业律师，以保障自身合法权益。
二、离婚要收房产证吗现在
离婚过程中一般不会收房产证。离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种方式。
在协议离婚时，夫妻双方需签订离婚协议书，对财产分割等问题协商一致后，到婚姻登记机关办理离婚登记。此过程中，婚姻登记机关主要关注离婚意愿、子女抚养、财产及债务处理等事项，不会收取房产证。
诉讼离婚则是一方向法院提起离婚诉讼，由法院审理判决。法院主要围绕是否准予离婚、子女抚养权归属、财产分割等问题进行审理和裁判，也不会收取房产证。
不过，若涉及房产分割，在办理房产过户等手续时，需要提供房产证。比如一方获得房产所有权，需另一方配合办理过户，此时可能会用到房产证。若对房产分割存在争议，法院判决后，当事人凭借生效法律文书办理过户手续，也需房产证作为重要凭证。但这并非是“收取”，而是用于办理必要手续。
三、离婚时房产需要变更吗
离婚时房产是否需要变更，取决于具体情况。
若房产为夫妻共同财产，离婚协议或法院判决将房产归属一方，那么通常需要进行变更登记。因为变更登记是确认房屋产权归属的重要程序，能保障获得房产一方的合法权益，避免后续产生产权纠纷。比如双方协商一致，男方获得房产，就应及时办理房产变更手续，将女方名字从房产证上去除。
若房产原本就属于一方的个人财产，离婚时不涉及产权分割，一般无需进行变更。例如，房产是一方在婚前购买且登记在自己名下，婚后也无共同还贷等情况，离婚时该房产仍归其个人所有，无需变更。
若离婚后房产有抵押等情况，变更产权还需先征得抵押权人同意。
总之，判断离婚时房产是否需要变更，要依据房产产权归属、离婚处理方式等综合考量，建议在专业人士指导下进行，确保程序合法合规。
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