购房合同离婚房产过户吗？购房合同不直接促成离婚房产过户，离婚时依情况办理。有约定或判决的可办，未取得房产证要先确定能否办。一方不配合可起诉。办理时注意贷款情况，按法定程序依实际情况操作。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、购房合同离婚房产过户吗
购房合同本身不直接导致离婚房产过户，但在离婚时可依据相关情况办理房产过户。
若双方在离婚协议中明确约定房产归属一方，或法院判决房产归一方所有，可办理过户。对于有购房合同但未取得房产证的情况，需要先确定能否办理房产证。若可以，等取得房产证后，双方凭离婚协议书、离婚证或法院判决书等材料，前往不动产登记中心办理过户手续。
若一方不配合过户，另一方可以向法院起诉，要求对方履行协议。获得胜诉判决后，可凭借判决书强制过户。
在办理过户时，要注意房产是否存在贷款未还清的情况。若有，通常需要先结清贷款或征得银行同意办理转贷手续。总之，离婚房产过户需根据实际情况，按法定程序办理。
二、合肥离婚后房产怎么过户
合肥离婚后房产过户需按以下步骤进行：
1. 确认离婚方式。若是协议离婚，需签订离婚协议书，明确房产归属，并到公证处办理析产公证；若有离婚判决书，则无需办理公证。
2. 准备相关材料。包括身份证、离婚证、离婚协议书或离婚判决书、房产证等。
3. 办理析产登记。前往当地房地产交易中心提交申请，填写《房屋所有权登记申请书》，提交上述准备好的材料。工作人员会对材料进行审核，审核通过后，缴纳手续费、工本费等费用。
4. 领取新房产证。完成析产登记手续后，按照规定时间领取新的房产证，此时房产过户完成。
需要注意的是，若房屋有贷款未还清，需提前与贷款银行沟通，看是否能办理过户。如银行同意，可办理转按揭手续；若不同意，则需提前还清贷款才能过户。另外，不同地区政策可能有差异，建议办理前咨询当地房产交易中心。
三、离婚后房产分割如何收费
离婚后房产分割的收费情况，主要涉及诉讼费和律师费。
在诉讼费方面，根据相关法律规定，离婚案件每件需交纳一定费用。若涉及财产分割，财产总额不超过规定数额的，不另行交纳；超过该数额的部分，按照一定比例交纳。例如，财产总额超过20万元的部分，按照0.5％交纳。诉讼费通常由原告先行垫付，最终由败诉方承担；若双方都有责任，则由双方分担。
律师费则因地区、律师经验和案件复杂程度而异。不同地区的经济发展水平不同，律师收费标准也有较大差异。一般而言，经济发达地区律师收费相对较高。律师经验丰富、知名度高的，收费也会比普通律师高。案件复杂程度对收费影响也很大，如房产涉及多个产权人、存在贷款或赠与等情况，处理起来较为复杂，律师收费通常会更高。律师费的收取方式有按件收费、按标的额比例收费等，具体收费方式和金额需当事人与律师协商确定。
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