前夫离婚房产怎么分割？离婚时房产分割分三种情况：一方婚前买且登记在自己名下，为个人财产，但婚后共同还贷及增值需补偿对方；婚后共同购买属共同财产，先协议分割，不成则法院判决；父母出资购买按不同情形确定归属。协商不成可诉讼。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、前夫离婚房产怎么分割
离婚时房产分割需根据具体情况处理：
-一方婚前购买且登记在自己名下：若一方婚前以个人财产购买房产并登记在自己名下，该房产通常为其个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及相应增值，需给予对方补偿。补偿数额可根据婚后共同还贷比例及房屋增值情况确定。
-婚后共同购买：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。一般由双方协议分割；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常会平均分割。
-父母出资购买：婚后一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女个人财产；双方父母出资购买的，按照各自父母出资份额按份共有，但另有约定的除外。
建议先尝试与前夫协商房产分割事宜，若协商不成，可收集购房合同、出资凭证等相关证据，向法院提起诉讼，由法院依法判决。
二、一般离婚后有房产证吗
离婚后是否有房产证，需分情况判断。
若在婚姻存续期间已取得房产证，离婚后房产归属一方，该方自然拥有房产证。比如夫妻共同购买房产并已办理好产权登记，离婚时通过协议或判决房产归一方所有，那么获得房产的一方持有房产证。
若在婚姻期间购房但未办理房产证，离婚后要根据具体情况确定能否办理及由谁办理。如果是按揭购房，在未还清贷款前，房产证可能抵押在银行。离婚后，若房产归属明确，在满足银行相关规定及办理完手续后，可办理房产证至相应权利人名下。
另外，若自建房屋等情况，在符合建房审批等手续且完成相关流程后可办理房产证，离婚不影响符合条件的当事人去办理。总之，离婚本身不直接决定有无房产证，关键在于房产的购买、建设情况及产权登记进程。
三、离婚孩子有房产继承吗
离婚后孩子有房产继承权。根据法律规定，子女是法定继承中的第一顺序继承人，这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母离婚并不影响孩子与父母之间的亲子关系，孩子依然是父母双方的子女。
若父母一方去世且未留下遗嘱，那么按照法定继承，孩子有权继承去世一方的房产份额。比如，离婚后父亲去世，没有遗嘱的情况下，其房产将由第一顺序继承人即配偶、子女、父母共同继承，孩子作为子女可以参与房产分配。
不过，若父母生前立有合法有效的遗嘱，明确对房产作出了其他处分安排，就要按照遗嘱来执行。如果遗嘱中没有将房产留给孩子，那么孩子就不能通过遗嘱继承该房产。但法定继承权仍在，只是在这种有遗嘱的情况下不适用法定继承。
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