离婚时孩子分房产吗？离婚时孩子一般不参与房产分割，房产分割在夫妻间按法律规定进行，共同房产先协议处理，不成则法院依照顾子女等原则判决。但夫妻协商一致可将房产赠与孩子，若房产登记在孩子名下，夫妻也无权分割。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚时孩子分房产吗
离婚时孩子一般不分房产。房产分割主要在夫妻双方之间进行，遵循相关法律规定。
夫妻共同房产的分割，通常先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这里的照顾子女权益，是在分割夫妻共同财产时考量，但并非直接将房产分给孩子。
不过存在特殊情况。若夫妻双方协商一致，决定将部分或全部房产赠与孩子，法律并不禁止。这属于夫妻对自己财产的自由处分行为。另外，如果房产登记在孩子名下，那么该房产属于孩子的个人财产，离婚时夫妻双方都无权分割。
总之，正常情况下孩子不参与夫妻房产分割，但可因夫妻协商赠与或房产本身登记在孩子名下，而与房产有关联。
二、离婚房产析产怎么卖
离婚房产析产后卖房，需按以下步骤进行：
首先，完成析产登记。离婚双方携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理析产过户手续，将房屋产权变更到一方名下。只有完成产权变更，新的产权人才能独立进行后续卖房操作。
其次，确定房屋状态。查看房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。若有抵押，需先还清贷款解除抵押；若被查封，要解决相关纠纷解封后才可交易。
然后，寻找买家。可以通过房产中介挂牌出售，也可自行在网络平台发布卖房信息。与买家沟通房屋情况、价格、付款方式等交易细节。
最后，签订合同与过户。与买家签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。之后，双方共同到不动产登记中心办理产权过户手续，将房屋产权转移给买家，买家按合同约定支付房款。
整个卖房过程要遵守相关法律法规，确保交易合法合规，避免后续产生法律纠纷。
三、离婚房产证如何取名
离婚后房产证更名分不同情况处理。
协议离婚的，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理更名手续。离婚协议书中应明确房产归属，若因离婚协议书产生争议，可能需通过法院解决。
诉讼离婚的，当事人要持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往房产交易中心。法院文书具有法律效力，可直接作为房产更名依据。
办理更名过程中，可能涉及税费问题。如果是夫妻离婚析产更名，一般只需缴纳一定的登记费等少量费用，无需缴纳契税等大额税费，但各地政策存在差异，应以当地规定为准。
更名时，房产若存在贷款未还清情况，需先联系贷款银行。通常银行会要求提前还清贷款或办理转贷手续，只有在银行同意且完成相关操作后，才能办理房产证更名。
总之，离婚后房产证更名要依据具体离婚方式准备材料，按当地房产交易中心要求及银行规定办理。
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