离婚后夫妻如何分割房产？离婚时夫妻分割房产分多种情况：一方婚前买且登记自己名下，婚后共同还贷部分及增值另一方有权补偿；婚后共同财产买的一般均等分割；父母出资的按规定判定归属；有合法书面协议则按协议分割。先协商，不成可起诉。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚后夫妻如何分割房产
离婚时夫妻分割房产，需根据不同情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。
2. 夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。双方可协商由一方获得房产，给予另一方相应补偿；若都不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
3. 父母出资购买的房产，若一方父母在婚后出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为夫妻一方个人财产；双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有。
4. 夫妻双方有关于房产分割的书面协议，且该协议合法有效的，按照协议分割。
分割房产时，双方应先协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
二、离婚房产再买卖如何办理
离婚房产再买卖需按以下步骤办理：
1. 确认产权归属：离婚后需明确房产归属，若通过协议离婚，按离婚协议确定；若通过法院判决离婚，依据判决书判定。若未完成过户，先办理过户手续，携带离婚协议书或判决书、离婚证、房产证等材料到房产交易中心办理。
2. 准备资料：卖方准备身份证、房产证、契税完税证明等；买方准备身份证等。资料准备齐全可避免办理过程中出现问题。
3. 寻找买家：可通过房产中介、网络平台等途径寻找买家。找到合适买家后，双方协商房屋价格、付款方式、交房时间等交易细节，并签订房屋买卖合同。
4. 办理交易手续：买卖双方共同到当地房产交易中心办理过户手续，提交相关资料，缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。完成税费缴纳和手续办理后，买方领取新的房产证，交易完成。
在整个过程中，建议当事人仔细了解相关法律法规和政策，必要时可咨询专业律师，以保障交易合法合规。
三、房产减名字后离婚怎么办
房产减名字后离婚，需根据不同情况处理房产分割问题。
若减名行为是双方真实意思表示，且完成产权变更登记，减名一方通常不再享有该房产所有权，离婚时不能主张分割该房产。比如夫妻婚后购买一套房产，登记在双方名下，后减为一方名字，视为另一方对房产份额的放弃，离婚时放弃方无权分割。
若减名是为特定目的，如购房政策、贷款等，并非真正放弃产权，双方有相关协议能证明此情况，那么离婚时可按协议约定分割房产。例如双方签订协议明确减名只是为了购房方便，房产仍属夫妻共同财产，离婚时应按共同财产分割原则处理。
若减名时存在欺诈、胁迫等情形，被减名一方可在法定期间内请求法院撤销减名行为，恢复房产共有状态后再进行分割。
总之，离婚时房产分割要综合考虑减名原因、是否有协议约定以及相关证据等因素，依据法律规定和具体情况合理处理。
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