离婚房产证怎么给小孩？离婚时把房产证给小孩有赠与和买卖两种方式。赠与要签协议、办公证、缴税，再到登记机构过户；买卖和正常流程类似，签合同、缴税、办过户。若小孩未成年，由监护人代办，且不得随意处分房产。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产证怎么给小孩
离婚时将房产证给小孩，可通过赠与和买卖两种方式。
赠与方式：
第一步，双方签订赠与协议，明确将房产赠与小孩的意愿，协议内容应清晰具体。
第二步，办理公证。虽然公证并非强制要求，但经过公证的赠与合同更具法律效力。
第三步，到税务部门缴纳相关税费，如契税等。
第四步，携带赠与协议、公证书、完税证明、房产证等材料，到当地的不动产登记机构办理过户手续，将房产证更名至小孩名下。
买卖方式：
与正常房产买卖流程相似，双方签订房屋买卖合同，约定房屋价格、付款方式等内容。之后，缴纳各类税费，包括增值税、个人所得税、契税等。最后，买卖双方共同到不动产登记机构申请办理过户登记，完成房产证更名。
若小孩为未成年人，办理过户时需法定监护人代为办理相关手续，且监护人应保护小孩的合法权益，不得随意处分该房产。
二、离婚后怎么要回原房产
离婚后要回原房产，需依据具体情况采取不同措施：
1.若房产在离婚协议中已明确归属对方，想要回房产，需证明签订协议时存在欺诈、胁迫等情形。可收集相关证据，如聊天记录、证人证言等，向法院提起诉讼，请求撤销该协议，重新分割房产。
2.若离婚时未对房产进行分割，可与对方协商分割事宜。协商不成的，可向法院起诉，要求依法分割该房产。法院会根据房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素，综合判断房产的归属和分割方式。
3.若房产属于一方的婚前财产，只是在婚后有某些变动，如加名等，要证明该房产仍应归自己所有，需提供购房合同、付款凭证等证据，证明房产是自己婚前购买。如果对方主张分割，需证明其对房产有出资或贡献。
在要回房产的过程中，要注意收集和保存相关证据，通过合法途径维护自己的权益。如有必要，可咨询专业律师获取更详细的法律建议。
三、房产离婚后过户收费吗
房产离婚后过户是否收费需分情况来看。
因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，这是房产共有权的变动，而非现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以离婚析产是免交契税的。不过，可能会产生其他费用。
其一，登记费。住宅类一般每套80元左右，非住宅类通常按宗定额收取，标准可能在550元左右。
其二，交易手续费。一般按照每平方米一定金额收取，比如住宅可能每平方米几元。
其三，工本费。一般每本证书10元左右。
如果涉及办理公证等其他服务，还会有公证费用等额外支出。另外，若离婚协议中约定一方将名下房产赠与另一方，这可能会涉及个人所得税、印花税等，具体要看当地政策和实际情况。在办理过户时，建议携带相关证件材料，如身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等，前往当地不动产登记中心详细咨询并办理手续。
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