诉讼离婚会拍卖房产吗？诉讼离婚不一定会拍卖房产，是否拍卖取决于具体案件。若双方能协商一致确定房产归属，无需拍卖；若有争议且无法协商，或一方有损害财产行为，法院可能应申请拍卖，还会考虑实际情况和居住需求。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、诉讼离婚会拍卖房产吗
诉讼离婚不一定会拍卖房产。是否拍卖房产取决于具体案件情况。
若双方对房产归属能协商一致，比如一方获得房产并给予另一方相应补偿，就无需拍卖。法院会尊重双方的协商结果，按照协议进行判决。
若双方对房产归属有争议且都不想要房产，或者都无能力补偿对方，又无法协商一致，法院可能会根据当事人申请对房产进行拍卖。拍卖所得款项将作为夫妻共同财产进行分割。
另外，如果一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，另一方为保障自身权益申请财产保全，法院可能会查封、拍卖该房产以确保公平分割。不过，法院在决定是否拍卖时，会综合考虑房产实际情况、当事人居住需求等因素。若房产为一方或双方唯一住房，法院可能不会轻易拍卖。
二、离婚房产分割怎么估值
离婚房产分割估值一般有以下几种方式：
1.协商定价：夫妻双方可自行协商确定房产价值。这种方式简单高效，能节省时间和成本，体现双方意愿，只要达成一致，可避免繁琐的评估程序。
2.市场比较法：若协商不成，可参照同区域、同类型、同条件的其他类似房产近期交易价格来估算。评估机构会收集多个可比实例，考虑房屋面积、户型、楼层、装修等因素，进行适当修正，得出较为合理的房产价值。
3.成本法：按照建造该房屋所需的各项成本，包括土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、开发利润等，再结合房屋的折旧情况来确定价值。适用于新建房屋或特殊类型房屋，难以找到可比实例时使用。
4.收益法：对于用于出租或有潜在收益的房产，可通过估算未来预期收益，并将其折现到当前来确定价值。一般考虑租金收入、空置率、运营费用、资本化率等因素。
若双方对估值仍有争议，可向法院申请委托专业的房地产评估机构进行评估，评估结果具有较高的权威性和公正性，可作为法院判决的重要依据。
三、离婚房产全给孩子好吗
离婚时将房产全给孩子有利有弊。
从有利方面来看，首先，这能为孩子提供稳定的居住保障，让孩子在熟悉的环境中生活，减少因父母离婚带来的动荡感。其次，体现了父母对孩子的关爱和责任感，有助于减轻孩子心理上的伤害，也避免了双方日后因房产分割产生的纠纷。
然而，也存在一些弊端。一方面，孩子未成年时，房产由监护人代管，可能会出现监护人滥用权力处置房产的风险。如果抚养孩子一方再婚，可能存在新配偶及其他家庭成员争夺房产权益的情况。另一方面，将房产全给孩子后，父母双方可能会面临居住难题，影响自身的生活质量。特别是经济条件较差的一方，可能会陷入居无定所的困境。
所以，离婚时是否将房产全给孩子，需要父母综合考虑自身经济状况、孩子成长需求等多方面因素后谨慎决定。
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