名为买卖实为赠与认定？司法实践中，判断名为买卖实为赠与可从几方面考量：看交易价格是否明显低于市场价；审查当事人真实意思表示，借助沟通记录等证据；分析合同履行情况，有无买卖常见行为；结合交易背景，如亲属关系等准确认定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、名为买卖实为赠与认定
在司法实践中，判断名为买卖实为赠与，可从以下几方面考量：
首先，从交易价格判断。若交易价格明显低于市场正常价格，甚至不合理低价，不符合正常买卖的等价有偿原则，有可能被认定名为买卖实为赠与。比如房产市场价格百万，却以十万价格交易，明显偏离合理价位。
其次，审查当事人真实意思表示。可通过双方沟通记录、协商过程等证据判断。若能证明双方真实意图并非买卖交易，而是一方将财产无偿给予另一方，如聊天记录中明确表达给予的意思，无买卖意图，则倾向于认定为赠与。
再者，分析合同履行情况。若在所谓“买卖合同”履行中，未出现买卖关系中的常见履行行为，如买受人未按约支付价款，出卖人也未主张，反而类似赠与中交付财产后受赠人接受，这也为认定提供参考。
最后，结合交易背景。例如双方存在特定亲属关系等因素，可能存在基于亲情的赠与行为，综合这些因素，更准确认定是否名为买卖实为赠与。
二、买卖形式赠与价格可以写多少
买卖形式下的赠与，价格的确定需遵循相关法律原则。
从法律角度，价格应反映合理的市场价值。若价格过低，可能存在被认定为恶意逃避债务、损害债权人利益或者规避税收等情形，进而面临合同效力被质疑的风险。例如，明显不合理低价转让资产，债权人有权依法申请撤销该交易行为。
若价格过高，同样可能引发诸多问题，比如在税收方面会导致额外不必要的税负成本增加。
一般而言，应以该物品或资产在当前市场环境下的公允价格作为参考来填写。如果是房产，可参考周边类似房屋的成交价格、房产评估机构出具的评估价；若是其他商品，可参照同类型产品在市场上的正常售价。如此既符合市场交易规则，保障交易的公平性和合法性，也能有效避免后续因价格不合理而产生的各类法律纠纷。总之，价格填写需基于市场合理价值，确保交易合法合规、公平公正。
三、父子私下写赠与协议有效吗
父子私下写的赠与协议通常是有效的。前提在于协议满足以下条件：
一是双方具有相应的民事行为能力。父亲与儿子作为协议主体，都应能理解协议内容、知晓行为后果，具备独立实施民事法律行为的能力。比如儿子若为未成年人，不具有完全民事行为能力，可能会影响协议效力。
二是意思表示真实。这意味着双方签订协议是基于自愿、真实的意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方是在被强迫或被欺骗的情况下签订赠与协议，该协议可被撤销。
三是协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。若赠与的财产来源非法，或赠与行为损害社会公共利益、违反道德伦理等，协议将不具有法律效力。
此外，若赠与的财产依法需要办理登记等手续，那么办理相关手续后赠与才完全生效。只要符合上述条件，父子间私下签订的赠与协议在法律上是有效的，能受到法律保护。
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