农村宅基地重建三层合法吗？农村宅基地重建三层是否合法要多方面判断。一是依据当地政策规定，不同地区建设标准有别；二是看是否取得完备审批手续，未经审批擅自建设属违法；此外还要注意用途及相邻权益等，要综合判定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、农村宅基地重建三层合法吗
农村宅基地重建三层是否合法，需从多方面判断。
一方面，要依据当地的相关政策规定。不同地区对农村宅基地的建设标准，包括层数、面积、高度等都有具体要求。有些地区出于土地规划、乡村风貌等考虑，可能明确限制只能建两层，此时建三层就不合法；而若当地政策允许且在规定标准内建设三层，则具备合法性基础。
另一方面，需看是否取得完备的审批手续。合法的宅基地重建，应当依法向相关部门提出申请，经过审批获得建设规划许可证等必要证件。若未经审批擅自建设三层，即便符合当地层数标准，也属于违法建设，可能面临被责令拆除等处罚。
此外，还需注意宅基地的使用是否符合规定用途，以及是否侵犯相邻权益等。总之，农村宅基地重建三层不能一概而论其合法性，要结合当地政策与审批情况等综合判定。
二、宅基地周围的地属宅基地范围吗
宅基地周围的地是否属于宅基地范围，需依据具体情况判定。
通常，宅基地范围以合法的宅基地审批文件、确权登记证书等所明确记载的四至界限为准。若文件清晰界定了宅基地边界，边界以内的土地属于宅基地范围，而周围超出边界的土地，原则上不属于宅基地。
然而，在实际情况中存在一些特殊情况。例如，长期以来形成的历史使用状况，若农户长期对宅基地周围一定范围土地持续使用、管理，且无争议，可能在认定时会综合考虑这种实际情况。还有，一些地方可能有地方规定或习惯做法，对宅基地范围有特别界定。
若发生关于宅基地周围土地权属的争议，应首先查阅相关的审批、登记资料确定原始边界。无法明确时，可申请由当地的土地管理部门或相关政府机构进行调查、认定，以明确土地归属，避免纠纷的进一步扩大。
三、宅基地周边使用权归谁
宅基地周边使用权的归属需依据具体情况判定。
通常，宅基地周边一定范围内土地的使用权归宅基地使用权人。这部分土地一般是为保障宅基地正常使用及附属设施建设、生活便利等所必需。比如，为方便通行、排水、采光等目的，宅基地周边合理延伸的空间使用权益归宅基地使用权人。
但存在特殊情况。若有明确的土地权属划分文件，或经合法程序确定周边某部分土地另有归属，比如有集体规划为公共通道、公用设施用地等，此时该特定部分土地使用权不归宅基地使用权人。同时，若相邻关系涉及对宅基地周边土地使用的约定，例如与相邻方就某块地的通行、通风、采光等问题达成书面协议，应按协议执行。
总之，宅基地周边使用权归属要综合土地管理规定、历史使用情况、相关协议等多方面因素确定，具体问题需具体分析。
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