配偶离婚房产怎么分户子？配偶离婚后房产分户，先依据离婚协议或法院判决确认房产归属；准备身份证、离婚证等材料；前往户籍管理部门申请分户，有贷款的与银行沟通，之后到不动产登记中心办过户；共有房产想保留份额可办共有权登记。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、配偶离婚房产怎么分户子
配偶离婚后房产分户，有以下步骤和要点：
确认房产归属
需依据离婚协议或法院判决书来明确房产归属。若双方协议分割，应在离婚协议里清晰写明房产分配情况；若通过诉讼离婚，以法院生效判决为准。
准备材料
通常要携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等相关材料。
办理手续
1. 前往房屋所在地的户籍管理部门，提交分户申请，并提供上述准备好的材料。
2. 若房产有贷款未还清，需提前与贷款银行沟通，了解银行对于房产过户和分户的具体要求。一般银行会要求提前还清贷款或办理转按揭手续。
3. 完成相关手续后，到不动产登记中心办理房产过户。双方需共同到场，提交离婚证明、房产证明等材料，办理产权变更登记。
特殊情况
如果是共有房产且双方都希望保留产权份额，可办理房产共有权登记，明确各自所占比例。
二、协议离婚房产分割怎么分
协议离婚时，房产分割可按以下方式处理：
第一，若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，且婚后未进行产权变更，那么此房产仍归原产权人所有，不参与离婚分割。
第二，对于夫妻共同财产性质的房产，分割方式可由双方协商确定。常见的分割方式有：
1. 一方获得房产所有权，并给予另一方相应的经济补偿。补偿金额根据房产的市场价值、双方对房产的贡献等因素确定。
2. 将房产出售，双方按照协商好的比例分配售房款。
3. 双方共有该房产，约定各自的产权比例，继续共同持有。
在协商分割房产时，应遵循自愿、公平、合法的原则，签订书面的离婚协议，明确房产的归属和分割方式。同时，要注意办理相关的产权变更手续，以保障双方的合法权益。若双方无法就房产分割达成一致意见，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
三、与老公离婚房产如何分割
离婚时房产分割需依据具体情况而定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此为其婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归购买方所有。
若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，需对另一方进行补偿。补偿计算方式通常为，先算出共同还贷金额占总房款的比例，再用该比例乘以房产增值部分及共同还贷金额的一半。
若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。一般由双方协议分割；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常会平均分割。
此外，若房产是一方父母在婚后出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有。
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