离婚时房产继承怎么分割？离婚时房产继承分割分不同情况处理。婚前继承的房产属个人财产，另一方无权分割；婚后继承且遗嘱明确只归一方的也属个人财产；未明确的一般是共同财产，可协商分割，协商不成可起诉，关键看继承时间和遗嘱归属。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时房产继承怎么分割
离婚时房产继承的分割需根据不同情况处理。
若房产是一方在婚前继承所得，属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。比如一方在结婚前通过遗嘱继承了一套房产，该房产仅归其个人所有。
若是婚后继承的房产，且遗嘱明确只归一方所有，同样属于该方个人财产，不参与离婚分割。例如遗嘱写明某套房产由夫妻中一方继承，此房产不属夫妻共同财产。
但婚后继承的房产，若遗嘱未明确只归一方，通常认定为夫妻共同财产。离婚分割时，一般遵循男女平等原则，双方可协商确定分割方式，如一方拿房并给予另一方相应补偿，或双方都不想要房，将其拍卖后分割价款。若协商不成，可向法院起诉，法院会结合实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
总之，离婚时房产继承分割关键看房产继承时间、遗嘱是否明确归属等因素。
二、离婚后分割房产如何竞价
离婚后分割房产进行竞价，需遵循以下步骤与规则：
首先，要经双方当事人同意。若一方不同意，不能采取竞价方式。双方达成一致后，向法院提出申请，由法院组织竞价程序。
其次，确定竞价的基本规则。通常由法院主持，在法庭或指定场所进行。双方轮流报价，每次报价需高于前一报价，逐步抬高价格。
然后，在竞价过程中，双方充分表达购买意愿和价格。整个过程应公平、公正、公开，保障双方平等参与，避免恶意串通或不正当竞争。
最后，竞价结束，出价最高者获得房屋所有权。该方需按照出价给予另一方相应补偿，补偿金额一般为出价的一半，因为房产通常属于夫妻共同财产，双方各占一半权益。若获得房屋一方无法一次性支付补偿款，可与对方协商支付方式和期限，协商不成由法院判决。
三、房子离婚后还能要回来吗
离婚后能否要回房子需依据具体情况判断：
- 婚前购买：若房子是一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于个人婚前财产，离婚时归购买方所有，不存在要回问题。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房子一般归首付方，但婚后共同还贷及增值部分需对另一方进行补偿。
- 婚后购买：婚后用夫妻共同财产购买的房子，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时会进行分割，若已分割完毕，除非存在欺诈、胁迫等情形，一般不能随意要回。若存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产等行为，另一方发现后可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
- 赠与所得：如果房子是一方在婚前或婚后赠与另一方，且已完成过户登记，通常不能随意撤销赠与要回房子，但符合法定撤销情形的除外，如严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益等。
总之，要判断离婚后能否要回房子，需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素，并依据具体法律规定和证据来确定。
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