物业差如何维权？遇到物业差，可通过五种方式维权：与物业沟通指出问题促改进；沟通无果向业主委员会反馈；向当地房地产管理等相关部门投诉；收集证据通过法律途径索赔；物业长期差且不改，经业主大会决定可更换物业公司。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、物业差如何维权
若遇到物业差的情况，可通过以下方式维权：
第一，与物业沟通。发现物业存在服务问题，业主可先和物业当面交流，指出问题并要求改进，以和平方式解决问题。
第二，向业主委员会反馈。若与物业沟通无果，可向业主委员会反映，由其代表全体业主与物业进行协商，督促物业提升服务质量。
第三，向相关部门投诉。可向当地房地产管理部门、街道办事处或乡镇人民政府等相关部门投诉。这些部门对物业有监管职责，能对物业的违规行为进行调查和处理。
第四，通过法律途径解决。若物业的服务差行为严重违反合同约定，给业主造成损失，业主可收集相关证据，如照片、视频、书面记录等，向人民法院提起诉讼，要求物业承担违约责任，赔偿损失。
第五，更换物业公司。若物业长期服务质量差，且无改善迹象，经业主大会讨论决定，可按照法定程序解聘当前物业公司，重新选聘新的物业公司。
二、怎么与物业维权
与物业维权可按以下步骤进行：
1.收集证据：保留好与物业问题相关的各类证据，如照片、视频、聊天记录、维修记录等。比如小区公共区域垃圾堆积，拍摄照片证明卫生状况差；物业服务未达合同标准，保存相关沟通记录。
2.沟通协商：先尝试与物业进行友好沟通，明确指出问题所在，提出合理诉求和整改期限。可通过面对面交流、书面函件等方式进行。
3.向业主委员会反馈：若与物业沟通无果，可向业主委员会反映情况，由其代表全体业主与物业协商解决。
4.向相关部门投诉：可向当地房地产管理部门、街道办事处等相关部门投诉，请求介入调查和处理。投诉时要详细说明问题及处理进展。
5.法律途径：若上述方法均无法解决问题，可考虑通过法律途径维权。可咨询律师，准备好相关证据，向法院提起诉讼，要求物业承担相应责任。
维权过程中要保持理性和冷静，通过合法、合理方式维护自身权益。
三、如何在物业维权
在物业维权可按以下步骤进行：
首先，收集证据。保留物业问题相关的各类证据，如小区环境脏乱差，可拍摄照片、视频；物业不作为的通知、沟通记录等文件也需留存，这些证据是维权的基础。
其次，与物业沟通。以书面或正式面谈的方式，向物业反馈问题，并明确提出合理诉求与整改期限，沟通过程要保留记录。
若沟通无果，可向业主委员会反映。业主委员会代表全体业主利益，可由其出面与物业协商解决问题。
若业主委员会沟通后仍未解决，可向相关部门投诉。如当地房地产管理部门是物业行业的主管部门，可拨打其投诉电话反映情况；也可向街道办事处、居委会等基层管理组织寻求帮助。
最后，通过法律途径解决。若上述方法都无法解决问题，可考虑向人民法院提起诉讼。聘请专业律师，将收集的证据整理后，按照法律程序进行维权。在诉讼过程中，要积极配合律师，遵循法院的安排。
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