租房中介合同合法吗？租房中介合同一般合法。依据民法典，它是中介提供服务、委托人付酬的合同。判断其合法性可从主体适格、意思表示真实、内容合法考量。现实中存在不规范合同，租客可主张无效条款，满足条件则受保护。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房中介合同合法吗
租房中介合同一般是合法的。依据《中华人民共和国民法典》，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
判断租房中介合同是否合法，可从以下方面考量：
第一，合同主体要适格。中介公司需具备相应的经营资质，签订合同的双方当事人要具有完全民事行为能力。
第二，意思表示要真实。合同是双方在自愿、平等基础上达成的，不存在欺诈、胁迫等情形。
第三，合同内容要合法。不能违反法律法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。比如，合同中不能约定违法的服务内容或收费标准。
不过，现实中也存在一些不规范甚至违法的中介合同。有些中介可能会利用格式条款加重租客责任、排除租客主要权利。遇到这类情况，租客可主张该条款无效。总体而言，只要满足上述合法条件，租房中介合同就是受法律保护的。
二、跟中介租房谁出合同
在与中介租房的过程中，合同由谁提供并无硬性规定，通常存在以下几种情况。
如果是通过正规大型中介机构租房，一般由中介提供合同。这类中介机构有标准的租赁合同模板，合同内容较为规范、全面，能涵盖租赁双方的权利义务、租金支付、房屋维护等多方面条款，可保障交易的规范性和安全性。中介提供合同，能凭借其专业知识和经验，确保合同符合法律法规要求，避免潜在的法律风险。
若房东和租客私下达成租赁意向，仅借助中介完成签约流程，也可以由房东或租客起草合同。比如房东可能依据自身经验和需求拟定合同，而租客也可以准备符合自身利益的合同文本。不过，自行起草的合同可能存在条款不完善、表述不严谨等问题，最好请专业人士进行审核。
无论合同由谁提供，双方都应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。
三、租房合同中介写什么
中介撰写租房合同，应包含以下关键内容：
1. 合同当事人信息：明确出租方、承租方及中介方的姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房屋基本情况：详细描述房屋地址、面积、户型、用途等。
3. 租赁期限：写明起租和结束日期。
4. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（银行转账等）。
5. 押金：说明押金数额及退还条件。
6. 房屋用途：规定房屋仅作居住或商用等用途。
7. 维修责任：明确出租方和承租方在房屋维修上的责任。
8. 违约责任：约定双方违约情形及应承担的责任。
9. 解除合同条件：列出可提前解除合同的情形。
10. 争议解决方式：如协商、仲裁或诉讼。
11. 中介服务内容及费用：写明中介提供的服务项目和收取的费用。
12. 其他条款：如物业服务、水电气费用承担等。
合同内容需清晰、准确，以保障各方合法权益，避免后续纠纷。
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