耕地建厂房不给补偿吗？一般未经合法审批在耕地上建厂房属违法建筑，不予补偿。我国严格保护耕地，合法建厂房需法定审批。特殊情形下，经合法审批的厂房因公共利益征收可获合理补偿。能否获补偿关键看建设是否合法合规。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、耕地建厂房不给补偿吗
一般情况下，未经合法审批在耕地上建厂房属于违法建筑，这种情况下通常不予补偿。
我国对耕地实行严格保护制度，严禁违规将耕地转为建设用地。合法建设厂房应当经过一系列法定审批程序，包括办理农用地转用审批等手续。若未依法办理这些手续就在耕地上擅自搭建厂房，该建筑因违反法律规定，不符合获得补偿的条件。
但存在特殊情形，如果厂房建设经过了合法审批，属于合法建筑，在因公共利益需要征收时，应当给予合理补偿。补偿一般涵盖房屋价值补偿、因征收造成的停产停业损失补偿以及搬迁、临时安置等费用。
总之，耕地上建厂房能否获得补偿，关键在于厂房建设是否合法合规。合法建筑在征收时可获补偿，违法建筑则难以得到补偿。
二、占用私人耕地未经允许建房怎么办
占用私人耕地未经允许建房的情况，涉及多项法律问题。首先，耕地受法律严格保护，严禁违规改变其用途用于建房等非农业建设。
在此种情形下，被侵权的耕地所有者可采取以下措施：其一，与侵权方沟通协商，明确指出其行为的违法性，要求对方停止建房行为，并恢复耕地原状。其二，若协商无果，可向当地的土地管理部门反映，如国土资源局或自然资源局。这些部门有权对违法占地建房行为进行查处，可责令违建者限期拆除违法建筑，恢复土地原状，还可依法给予罚款等处罚。其三，若因侵权方的行为导致耕地所有者遭受经济损失，如农作物损毁等，耕地所有者可通过民事诉讼途径，要求侵权方赔偿相应损失。法院会依据事实和法律规定，判定侵权方承担相应的赔偿责任。总之，要通过合法途径维护自身权益和耕地的合法用途。
三、房子迟迟不交房能否申请延期还贷
房子迟迟不交房，在符合一定条件下可以申请延期还贷，但并非必然可行。
一方面，从法律角度看，购房者与银行签订的贷款合同是独立于购房者与开发商的购房合同的。正常情况下，不能因开发商未交房就当然地要求银行同意延期还贷，否则构成对贷款合同的违约。
另一方面，如果满足特定情形，可尝试申请延期。例如，因开发商未交房致使购房者经济状况严重恶化，确实无力按时偿还贷款，可与银行协商。购房者需提供相关证明材料，如开发商的书面通知、自身经济收入受影响的证据等。同时，若当地政府或相关部门针对此类情况发布了支持政策，也有利于申请。
不过，银行是否批准延期由其综合评估决定。银行会考量购房者的信用记录、还款能力恢复的可能性等因素。若银行不同意，购房者仍需按合同履行还款义务，否则可能面临信用受损、被银行追讨欠款甚至房产被处置等后果。所以，建议购房者先尝试与银行沟通协商，说明情况争取支持。
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