合租住不下去了签了合同怎么办？签合租合同后住不下去，可这样处理：先与其他合租人及房东协商，签订书面解除协议；查看合同提前解约条款，按约定支付违约金；存在法定情形可依法解约；协商无果可找第三方调解；最后可考虑诉讼，但要谨慎。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、合租住不下去了签了合同怎么办
签了合租合同但住不下去，可参考以下办法处理：
第一，与其他合租人及房东协商。把无法继续居住的实际情况如实告知，争取他们的理解。若能协商一致解除合同，需签订书面解除协议，明确各方权利义务，避免后续纠纷。
第二，查看合同约定。看合同中是否有关于提前解约的条款，比如是否需支付一定违约金。若有，按约定支付违约金后解除合同。
第三，若存在法定解除情形，可依法解除合同。比如房屋存在严重质量问题影响居住安全、房东未履行维修义务等，你可收集相关证据，通过书面方式通知房东解除合同。
第四，若自行协商无果，可寻求第三方调解，如请求居委会、人民调解委员会等介入调解。
第五，若上述方法都行不通，且你认为有必要解除合同，可考虑通过诉讼途径解决。不过诉讼会耗费时间和精力，需谨慎决定。
二、和朋友合租签合同两个人都签吗
和朋友合租，合同是否两人都签需视情况而定。
若两人共同与房东建立租赁关系，共同享有使用房屋的权利，共同承担支付租金等义务，那么建议两人都在合同上签字。双方签字能明确合租人各自的权利和义务，也让房东知晓实际居住人员情况。若日后出现租金支付纠纷、房屋设施损坏赔偿等问题，合同可作为明确责任的依据，保障各方合法权益。
若其中一人与房东签订合同，成为承租人，再由其与朋友私下约定合租事宜，这种情况下只有与房东签约的人在合同上签字。不过这种方式存在一定风险，对于未和房东直接签约的人，其权益保障依赖于与签约合租人的约定。一旦签约人与房东产生纠纷或违反私下约定，未签约人的权益可能受损。
所以，为避免不必要的纠纷，保障合租双方的合法权益，最好两人都在合同上签字。
三、合租已经签了合同又想退租怎么办
合租签合同后想退租，可参考以下处理方式：
- 查看合同条款：合同通常会约定提前退租的相关事宜，如是否需支付违约金、提前多久通知等。若有明确约定，需按约定执行。例如，合同约定提前退租要支付一个月租金作为违约金，那么退租方就需承担这笔费用。
- 与房东及其他合租人协商：主动和房东、其他合租人说明退租原因，争取对方理解。若能协商一致，可签订书面协议，明确退租时间、租金退还、押金处理等事项。比如，经协商房东同意退还部分押金，需在协议中写清楚。
- 法律途径：若因不可抗力或房东严重违约等法定情形导致退租，可根据法律规定解除合同。如房屋存在严重质量问题影响居住，可收集相关证据，通过法律途径维护自身权益。但要注意，若无法定情形又未经协商擅自退租，可能需承担违约责任。
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