自然人之间房产抵押流程？自然人之间房产抵押流程：先签订书面抵押合同，明确各项内容；再准备身份证、房产证等材料，若房产共有需共有人同意证明；然后到房管部门办抵押登记，审核通过后领取他项权证，完成抵押，可依法实现抵押权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、自然人之间房产抵押流程
自然人之间房产抵押需按以下流程操作：
1. 签订抵押合同：抵押人和抵押权人应签订书面房产抵押合同，明确双方权利义务、被担保债权数额、债务人履行债务期限、房产信息等内容。
2. 准备材料：双方需准备身份证、房产证、抵押合同等必要材料。若房产为共有，还需共有人同意抵押的书面证明。
3. 办理抵押登记：双方共同到当地房地产管理部门申请办理抵押登记。提交相关材料后，登记机关会对材料进行审核，核实房产产权情况、抵押合同的合法性等。
4. 领取他项权证：经审核无误后，登记机关会在房产登记簿上作抵押登记记载，并向抵押权人颁发房屋他项权证。他项权证是抵押权的合法凭证，抵押权人需妥善保管。
5. 完成抵押：领取他项权证后，房产抵押流程完成，抵押权依法设立。在债务人不履行到期债务或发生约定实现抵押权情形时，抵押权人可依法实现抵押权。
二、组合贷办理房产抵押流程
组合贷办理房产抵押流程如下：
1. 提出申请：借款人向住房资金管理中心和贷款银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。
2. 签订合同：获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款银行申请组合贷款。客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款银行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同。
3. 办理抵押：借款人到房地产管理部门办理抵押登记、保险及其他必须的手续，抵押登记与保险费用由借款人负担。
4. 开立账户：选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立存款专户。
5. 支用款项：借款人在银行营业会计前台，分别填制公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的“贷转存凭证”，贷款银行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
6. 按期还款：借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。
7. 贷款结清：贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
三、安顺私人房产抵押登记流程
安顺私人房产抵押登记流程如下：
第一步，签订合同。抵押人与抵押权人需签订书面的抵押合同，明确双方权利义务、被担保债权数额、抵押物情况等内容。
第二步，准备材料。需准备抵押当事人的身份证明或法人资格证明、抵押登记申请书、抵押合同、《国有土地使用证》《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还需提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明，以及可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料等。
第三步，提出申请。抵押当事人共同到安顺当地的房地产管理部门提出房产抵押登记申请，并提交准备好的材料。
第四步，审核与登记。房地产管理部门会对提交的申请和材料进行审核，查看材料是否齐全、真实，抵押物是否符合抵押条件等。经审核符合规定的，予以办理抵押登记，在房地产登记簿上记载抵押事项，并向抵押权人颁发房屋他项权证。
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