购买合同被无效怎么办
一、购买合同被无效怎么办
购买合同被认定无效后,可按以下方式处理:
第一,返还财产。合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。比如购买的物品还存在且能返还的,出卖人应返还价款,买受人应返还物品。
第二,赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。例如出卖人故意隐瞒物品重大瑕疵致合同无效,要赔偿买受人因此遭受的损失;若双方都有过错,如买受人未审查出卖人资质,出卖人提供虚假信息,双方按过错比例分担损失。
第三,收缴财产。若双方恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
第四,若对合同无效及处理有争议,可通过协商解决;协商不成的,可根据合同约定的仲裁条款申请仲裁,没有仲裁约定的则可向法院提起诉讼,由专业司法机关裁决。
二、阴阳合同是否一定无效
阴阳合同并非一定无效。阴阳合同指合同当事人就同一事项订立两份及以上内容不同的合同,对外的“阳合同”并非双方真实意思表示,对内的“阴合同”才是双方真实意愿。
“阳合同”因不体现当事人真实意思,依据法律规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,所以“阳合同”通常无效。
“阴合同”的效力需根据具体情形判断。若其内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗,且体现双方真实意思,那么“阴合同”有效。例如在房屋买卖中,“阴合同”约定的交易价格是双方真实交易意愿,不损害国家、集体和他人合法权益,该合同有效。但如果“阴合同”内容违法,如为逃避税收等违法目的而订立,那么“阴合同”也无效。
总之,阴阳合同的效力不能一概而论,需对“阳合同”与“阴合同”分别分析其是否体现当事人真实意思及是否符合法律规定。
三、无效合同钱财怎么要回
合同被认定无效后,要回钱财可按以下步骤进行:
首先,协商解决。依据《民法典》规定,合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还。当事人可自行与对方沟通,要求其返还基于无效合同所获得的钱财。这种方式成本低、效率高,能避免繁琐的法律程序。
其次,若协商不成,可收集证据。包括合同文本、付款凭证、聊天记录、通话录音等,这些证据需能证明合同无效的情形以及己方支付钱财的事实。
然后,向法院提起诉讼。撰写起诉状,明确诉求和事实理由,将其与证据一并提交给有管辖权的法院。在诉讼过程中,要积极配合法院的审理工作,按时参加庭审,如实陈述案件情况。
最后,若胜诉,对方仍不返还钱财,可向法院申请强制执行。法院有权采取查询、冻结、划拨被申请执行人的存款等措施,以保障当事人的合法权益得以实现。
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