商品房购房合同丢了怎么办？商品房购房合同丢失有不同处理方法：未做预售登记前，将剩余合同作废，与开发商重签；已做预售登记但未办银行按揭，登报声明后注销原合同，重签并做预售登记；已办按揭还需和银行签变更协议。要保存凭证，多沟通，遇困难可咨询律师。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、商品房购房合同丢了怎么办
商品房购房合同丢失可按以下方法处理：
1. 未做预售登记前丢失：若在未办理房屋预售登记手续前丢失合同，只需将剩余合同作废，与开发商重新签订一份合同即可。
2. 已做预售登记但未办理银行按揭：需在报纸上刊登合同作废声明，期满后，携带报纸前往预售登记机关申请注销已签订的合同，再与开发商重新签订合同并做预售登记。
3. 已做预售登记且办理银行按揭：除上述登报声明、申请注销合同、重新签订合同并做预售登记的步骤外，还需与办理贷款的银行签订变更协议，将新合同放在银行质押。
在整个处理过程中，要妥善保存相关凭证和文件，如报纸声明、注销申请回执、新合同等。同时，与开发商和银行保持良好沟通，按要求提供所需材料，以确保问题顺利解决。若在处理过程中遇到困难，可咨询专业律师获取法律帮助。
二、贷款房购房合同丢了能补吗
贷款房购房合同丢失通常可以补办。具体补办方式因所处阶段而异。
若在未做预售登记前丢失合同，只需与开发商协商，重新签订一份购房合同即可。
若已做完预售登记但未办理银行按揭，购房者需在报纸上刊登合同作废声明，期满后，携带报纸、身份证等材料与开发商协商，重新签订合同，再到相关部门做预售登记。
若做完预售登记且已办理银行按揭，除了上述登报声明和重新签订合同的步骤外，还需与贷款银行签订一份变更协议，将新合同放在银行质押。
补办购房合同是可行的，但需按规定流程操作，不同阶段的补办流程有所不同。建议购房者在发现合同丢失后，第一时间联系开发商和贷款银行，了解具体补办要求和手续，避免耽误后续产权办理等事宜。
三、购房合同收据丢了怎么补办
购房合同收据丢失后可按以下方法补办：
1. 购房合同补办：若合同在房产交易中心有备案，可前往该中心申请调档，复印备案合同并加盖公章，其效力等同于原合同；若未备案，与开发商协商，说明情况，请求重新签订合同。在重新签订过程中，可能需按开发商要求提供相关证明材料，如身份证、购房缴费凭证等。
2. 收据补办：若为开发商开具的收据，联系开发商财务部门，说明收据丢失情况，按要求提供购房人身份证明、购房合同等材料。开发商核实信息后，会提供收据存根复印件，并加盖财务章或公章，此复印件具有与原件相同的证明力；若通过中介购房，找中介公司，要求其提供相关收款证明。中介核实交易记录后，会协助开具证明文件。
补办过程中，要及时与相关方沟通，按要求提供材料，确保补办流程顺利进行。同时，注意保存好补办的文件，避免再次丢失。
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