购房合同签订后如何加名字？购房合同签订后加名字分两种情况。合同未备案，与开发商协商撤销原合同，重新签含新增名字的合同；合同已备案，先到房管局撤销备案，再重新签约备案，贷款购房还需银行同意并签变更协议，要多方沟通。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、购房合同签订后如何加名字
购房合同签订后加名字的情况分两种。
若合同尚未备案，相对简单。购房者可与开发商协商，在开发商同意的前提下，撤销原合同，重新签订包含新增名字的购房合同。不过，此操作需开发商配合，部分开发商可能因流程繁琐而不太愿意。
若合同已备案，加名字会复杂些。首先要到房管局撤销备案，这需买卖双方达成一致并提供相关资料，经房管局审核通过后才能撤销。撤销备案后，再重新签订包含新增名字的合同并备案。此外，如果是贷款购房，还需获得贷款银行的同意。因为贷款合同是基于原购房合同和贷款人的信用等情况签订的，增加名字可能会影响还款能力和信用状况，银行需重新评估风险。银行同意后，要与银行签订变更协议。
总之，购房合同签订后加名字有一定流程和要求，需与开发商、房管局和贷款银行等多方面沟通协调。
二、房源编号在购房合同上有么
房源编号通常会出现在购房合同上。在房地产交易中，房源编号是对特定房屋的唯一标识，具有重要的管理和识别作用。
在正式的购房合同里，一般会包含房源的详细信息，房源编号便是其中一项。合同中记录房源编号，能精准指向所交易的房屋，避免出现交易标的混淆的情况。它有助于房产管理部门、开发商、购房者等各方准确识别该套房屋，无论是在合同履行过程中，还是后续可能涉及的产权登记、备案等环节，房源编号都能作为关键的识别依据。
不过，也存在极个别情况，因合同版本差异、操作失误等原因，购房合同上可能未明确标注房源编号。若遇到这种情况，购房者可要求开发商补充提供房源编号信息，并以书面形式确认，以保障交易的准确性和自身权益。
三、只有购房合同可以做抵押嘛
仅有购房合同通常不能办理抵押。
抵押是指抵押人将自己有权处分的财产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。进行抵押一般要求抵押物具有明确的权属，可依法在相关部门办理抵押登记。
购房合同仅能证明购房者与开发商之间存在房屋买卖的约定，本身并不等同于对房屋拥有完整产权。在房屋未完成产权登记之前，购房者并未真正取得房屋的所有权，无法对房屋进行合法有效的处分。
不过在一些特定场景下，金融机构可能接受购房合同作为一种辅助的资信证明，结合其他条件和资料来综合评估是否提供贷款，但这并非严格意义上以购房合同做抵押。如果想通过房产进行抵押融资，建议先办理好房屋产权证书，再前往正规金融机构按程序申请抵押业务。
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