无效合同验收合格怎么办
一、无效合同验收合格怎么办
合同被认定无效但验收合格,可根据具体情况处理。
建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。这是因为虽然合同无效,但承包人投入了人力、物力完成工程且质量合格,为平衡双方利益,给予合理补偿。若建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。
对于其他类型的无效合同验收合格,若一方因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
二、哪些原因签订的合同无效
根据法律规定,以下几种原因签订的合同无效:
1. 主体不适格:无民事行为能力人签订的合同无效。不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人等属于无民事行为能力人,他们实施的民事法律行为无效。
2. 虚假意思表示:行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。比如为逃避债务,与他人签订虚假的买卖合同。
3. 违反法律法规强制性规定:违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效,但是该强制性规定不导致该合同无效的除外。例如,未取得建设工程规划许可证就签订的建设工程施工合同,可能被认定无效。
4. 违背公序良俗:违背公序良俗的合同无效。公序良俗包括公共秩序和善良风俗,像以人身为抵押的借款合同,就违背公序良俗而无效。
5. 恶意串通:行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。如公司股东与他人恶意串通,低价转让公司资产,损害其他股东利益的合同。
三、无效合同是被宣告无效吗
无效合同是指合同虽然已经成立,但因其严重欠缺有效要件,在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。无效合同自始无效,无需被宣告即为无效。
不过,在实践中,合同是否无效往往需要经过法院或仲裁机构的认定。当合同当事人对合同效力存在争议,或者涉及合同以外的第三人利益时,相关主体可向法院或仲裁机构提出确认合同无效的请求。法院或仲裁机构会依据法律规定,对合同的效力进行审查和判断。若认定合同符合法律规定的无效情形,便会作出合同无效的裁判。
合同无效的情形主要包括一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定等。总之,无效合同本身自成立时就不具有法律效力,宣告只是对其无效状态的一种确认方式。
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