房屋无效合同怎么解除？房屋无效合同自始无法律约束力，不用解除，可走法定程序确认无效。解决方式有三种，一是协商，双方沟通达成协议；二是仲裁，合同有仲裁条款可申请；三是诉讼，准备材料起诉，判决生效后依判决处理。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋无效合同怎么解除
房屋无效合同自始没有法律约束力，不存在解除问题，但可通过法定程序确认合同无效。
首先，协商解决是较为便捷的方式。合同双方可就合同无效事宜进行沟通，达成一致后签订协议，明确合同无效及相关财产处理等问题。若双方都认可合同存在主体不适格、内容违法等导致无效的情形，通过协商能快速解决纠纷。
其次，若协商不成，可通过仲裁途径。前提是合同中有有效的仲裁条款，当事人依据该条款向约定的仲裁机构提出申请，由仲裁机构对合同效力进行认定。
最后，也可向人民法院提起诉讼。当事人需准备好起诉状及相关证据，如合同文本、履行情况的证据等，证明合同存在无效的法定情形。法院受理后会依法审理，作出合同无效的判决。判决生效后，合同自始无效，双方应根据判决进行财产返还、折价补偿等处理。
二、无效合同怎么转为有效
无效合同通常因违反法律法规强制性规定、损害国家利益等原因而自始无效，一般难以直接转为有效。不过，存在一些特殊情况可尝试补救：
第一，欠缺生效要件的合同，若能补正相关要件，可使其有效。比如，没有经过法定代表人签字的合同，补签后合同可有效。
第二，若合同因主体资格问题无效，当情况变化使主体具备相应资格时，合同可能有效。如无建筑资质的施工单位在签订合同后取得资质，合同可能变为有效。
第三，对于因无权处分订立的合同，若事后取得处分权，合同可转为有效。例如，甲将乙的物品擅自出售给丙，之后乙追认甲的处分行为，合同就有效。
需要注意，并非所有无效合同都能补救。对于违反法律、行政法规的强制性规定且损害公共利益的合同，不能通过补正使其有效。遇到此类问题，建议咨询专业法律人士，保障自身合法权益。
三、什么人写合同无效了呢
以下几类人签订的合同可能无效：
1.无民事行为能力人：根据法律规定，不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人是无民事行为能力人。他们实施的民事法律行为无效，所以其所签订的合同自始无效。
2.行为人与相对人以虚假的意思表示签订合同的人：双方通过虚假的意思表示订立的合同，不反映当事人的真实意愿，合同无效。比如为了逃避债务而虚假签订的买卖合同。
3.违反法律、行政法规的强制性规定的人：如果签订合同的内容违反了法律、行政法规的强制性规定，合同通常无效。但该强制性规定不导致该合同无效的除外。
4.违背公序良俗的人：签订的合同违背了公共秩序和善良风俗，比如签订以违法犯罪活动为内容的合同，这类合同无效。
5.恶意串通，损害他人合法权益的人：当事人双方恶意勾结，签订合同损害国家、集体或者第三人利益的，合同无效。例如，公司股东恶意串通签订合同转移公司资产，损害其他股东利益。
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