与合同无效纠纷如何处理？处理合同无效纠纷可分四步：先确认无效情形，如无民事行为能力人实施的行为等；再返还财产，不能返还就折价补偿；接着有过错方赔偿损失，各方有错各自担责；最后协商、调解或仲裁、诉讼解决争议，同时要收集证据维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、与合同无效纠纷如何处理
处理合同无效纠纷，可按以下步骤进行：
第一，确认合同无效的情形。依据法律规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为等属于无效。同时，违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗，恶意串通损害他人合法权益的合同也无效。
第二，返还财产。合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
第三，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
第四，解决争议。当事人可通过协商、调解解决纠纷；若协商、调解不成，可依据合同中的仲裁条款或事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁；没有仲裁条款或仲裁协议的，可向人民法院提起诉讼。
在处理合同无效纠纷时，要收集相关证据，如合同文本、履行凭证、沟通记录等，以维护自身合法权益。
二、直管公房出售合同无效吗
直管公房出售合同并不必然无效，需结合具体情形判断。
若合同满足以下条件，通常有效：合同当事人具备相应民事行为能力，双方意思表示真实，不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。例如当事人清晰知晓合同条款，自愿签订合同，且合同内容未与法律法规冲突。
但存在一些情形会导致合同无效。其一，主体不适格，如非有权处分人签订合同。直管公房产权一般归国家，由政府相关部门管理，若签订合同的一方不具备相应处分权限，合同可能无效。其二，恶意串通损害国家、集体或第三人利益。比如买卖双方为获取不当利益，串通压低价格出售公房，损害国家利益，合同会被认定无效。其三，以合法形式掩盖非法目的。若双方通过签订直管公房出售合同掩盖非法交易，合同也无效。
所以，不能一概而论认定直管公房出售合同无效，需依据合同签订具体情况及相关法律规定判定。
三、无效合同盈利部分怎么算
无效合同盈利部分的计算需根据具体情况处理。若合同被认定无效，自始没有法律约束力。对于盈利部分，通常遵循以下处理方式：
其一，返还财产。如果一方基于无效合同取得盈利，应将该盈利返还给对方。比如在买卖合同中，卖方因合同无效，需返还买方已支付货款及因该货款产生的盈利。
其二，折价补偿。若盈利无法返还或没有必要返还，应当折价补偿。如一方利用对方提供的原材料加工成产品并销售获利，原材料无法原样返还，此时需对盈利部分进行折价计算补偿。
其三，过错赔偿。根据双方过错程度，对盈利部分进行划分。若双方都有过错，各自承担相应责任；若一方过错导致合同无效并获利，有过错方应赔偿对方损失。例如，一方故意隐瞒重要事实致使合同无效且获利，需赔偿对方因此遭受的损失。
其四，收缴财产。若双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，盈利部分应收缴归国家所有或返还集体、第三人。
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