合租商铺合同怎么？签订合租商铺合同有诸多要点，要明确当事人、商铺情况、租赁期限、租金及支付方式、费用分担等，还需规定使用范围、装修改造、违约责任、争议解决方式等，签合同时要仔细审查，必要时咨询律师。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、合租商铺合同怎么
签订合租商铺合同需注意以下要点：
1. 明确合同当事人：详细列出所有合租人的姓名、身份证号、联系方式等信息，确保合同主体清晰。
2. 商铺基本情况：写明商铺的具体位置、面积、用途等，最好附上商铺的平面图。
3. 租赁期限：规定起始和结束日期，以及是否有续租的权利和条件。
4. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（转账、现金等），同时约定租金调整的条件和方式。
5. 费用分担：除租金外，明确各项费用如物业费、水电费、供暖费等的分担方式。
6. 使用范围和限制：划分各合租人使用商铺的具体区域，以及是否允许转租、分租等情况。
7. 装修与改造：约定是否允许对商铺进行装修和改造，以及装修改造的费用承担和归属问题。
8. 违约责任：详细规定双方在违反合同条款时应承担的责任，如违约金的数额等。
9. 争议解决方式：约定出现争议时是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
10. 其他条款：如合同的解除条件、保密条款等。
签订合同时，建议仔细审查各项条款，如有必要可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
二、怎么签订合租合同
签订合租合同可按以下步骤进行：
第一，明确合同主体。需确认所有合租人的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，并留下相关证件复印件。
第二，详细约定房屋情况。在合同中写明房屋具体地址、户型、居住面积，以及房屋内现有设施状况，如家具、家电的品牌、数量和使用状况等。
第三，确定租金及支付方式。明确每月租金金额、支付时间和方式，是按季、半年还是一年支付，同时约定押金数额及退还条件。
第四，规定各方权利义务。合租人享有合理使用房屋公共区域及设施的权利，同时有爱护房屋及设施、按时缴纳租金和水电费等义务。要明确卫生打扫、公共费用分摊等事宜。
第五，约定违约责任。明确一方违约时应承担的责任，如延迟支付租金、提前退租等情况的处理方式。
第六，合同变更与解除条件。说明在何种情况下可以变更或解除合同，如房屋被拆迁、合租人因特殊原因无法继续居住等。
最后，所有合租人需仔细阅读合同条款，确认无误后签字并注明日期。合同一式多份，每人各执一份，以保障自身合法权益。
三、合租合同怎么签定
签订合租合同，需明确各方权利义务，保障合法权益。具体步骤如下：
1. 明确合同主体：合同应列出所有合租人的姓名、身份证号及联系方式。
2. 确定房屋信息：写明房屋地址、面积、户型等情况，以及配套设施，如家具、家电等。
3. 约定租赁期限：明确起租与结束日期，注明是否有续租选项及续租条件。
4. 租金与押金条款：确定租金金额、支付方式（月付、季付等）和时间，同时约定押金数额及退还条件。
5. 明确费用分担：详细说明水费、电费、燃气费、物业费等费用的分担方式。
6. 规定使用规则：包括房屋使用规范、禁止行为，如是否允许养宠物、留宿他人等。
7. 约定违约责任：明确双方违约情形及应承担的责任，如提前退租、损坏物品等的赔偿方式。
8. 争议解决方式：协商确定出现争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。
9. 签字确认：各方仔细阅读合同条款，无异议后签字并注明日期。
签订合同前，建议仔细审查各项条款，如有疑问及时沟通，确保合同公平合理。
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