哪些建设合同是无效的？法律规定，以下建设合同无效：承包人无资质或超资质的；无资质实际施工人“挂靠”的；工程应招标未招标或中标无效的；转包、违法分包签订的；与无民事行为能力人签的。如无资质队接大工程等。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、哪些建设合同是无效的
根据法律规定，以下建设合同无效：
1.承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的合同。建筑行业对企业资质有严格要求，若承包人不具备相应资质或超越资质承接工程，所签合同无效。比如无资质的施工队承接大型建筑工程。
2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的合同。这就是常说的“挂靠”，实际施工人借用他人资质签订合同以获取工程，该合同不受法律保护。
3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的合同。法律规定部分建设工程必须通过招标确定承包人，若未招标或招标程序不合法导致中标无效，合同无效。
4.转包、违法分包签订的合同。承包人将工程转包给他人，或违法分包给不具备相应资质的单位或个人，此类合同无效。例如总承包人将主体工程分包给其他单位。
5.与无民事行为能力人签订的建设合同。无民事行为能力人不具备签订合同的主体资格，所签合同无效。
二、什么样的订车合同无效
订车合同存在以下情形会无效：
1.主体不适格：一方或双方当事人不具备相应的民事行为能力。比如，无民事行为能力人签订的订车合同，因其不能辨认自己行为，合同自然无效。
2.意思表示不真实：通过欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。像销售方故意隐瞒车辆重大事故信息，诱导消费者签订合同，此类合同可认定无效。
3.内容违法：合同内容违反法律、行政法规的强制性规定。例如，订车合同中约定交易走私车辆，该合同因违反法律规定而无效。
4.违背公序良俗：合同内容违背公共秩序与善良风俗。若合同条款包含歧视性内容或违背公序良俗的交易条件，合同无效。
5.恶意串通：当事人双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。如销售方与他人串通，故意抬高车价，损害消费者利益，合同应被认定无效。
三、被视为无效合同怎么算
合同被视为无效后，需按以下方式处理：
第一，返还财产。合同被确认无效后，当事人依据该合同所取得的财产应返还给对方。若财产已不存在或被第三人合法取得，无法返还时，可用赔偿损失的方法抵偿。
第二，折价补偿。若不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人可请求参照合同约定支付工程价款。
第三，赔偿损失。有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。损失赔偿额应相当于因过错行为所造成的实际损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第四，收缴财产。若当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
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