我的购房合同丢了怎么办手续？购房合同丢失分三种情况办理手续：未做预售登记前，将剩余合同作废，和开发商重签；已做完预售登记但未办银行按揭，登报声明作废，注销原合同，重签后再做预售登记；已办按揭，除上述手续外，还需和银行签变更协议并质押新合同，重签后要妥善保管。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、我的购房合同丢了怎么办手续
购房合同丢失后，可按以下情况办理相关手续：
- 未做预售登记前丢失：若在未做预售登记前丢失合同，只需将剩余合同作废，和开发商重新签订一份合同。一般开发商会有合同备份，购房者可联系开发商说明情况，申请重新签订。
- 已做完预售登记但未办理银行按揭前丢失：这种情况下，需在报纸上刊登合同作废声明。待声明见报后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订合同，再去做预售登记。
- 已做完预售登记且已办理银行按揭后丢失：除需办理上述登报声明、注销合同、重新签订等手续外，还需和办理贷款的银行签订变更协议，并将新合同放在银行质押。
为避免后续麻烦，建议在重新签订合同或完成相关手续后，妥善保管好新的购房合同及相关文件。
二、老房子的购房协议丢了怎么办
老房子购房协议丢失，可按以下办法处理：
第一，若购买的是期房，且未办理房产登记，可到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据相关规定，商品房预售，开发企业应与承购人签订商品房预售合同，且开发企业应自签约之日起一定期限内，到上述部门办理登记备案手续。所以可凭借身份证等有效证件查询备案登记资料。
第二，若购买的是现房，协议丢失影响不大。因为房屋已完成交付，主要是办理房产证，可通过房屋买卖合同、付款凭证、收据、发票等证据证明购房事实。
第三，若购房协议是在做预售登记前丢失，只需与开发商协商，重新签订一份购房协议。
第四，若在预售登记后且办理银行按揭前丢失，除与开发商重新签订协议外，还要到房地产登记机关申请注销原协议的登记备案，再进行新协议的登记备案。
第五，若在办理银行按揭后丢失，除上述操作外，还需与贷款银行签订变更协议，并将新协议放在银行质押。
三、苏州调取购房合同原件在哪里
在苏州调取购房合同原件，根据不同情况有不同的调取地点：
1. 若房屋还未完成产权登记，可前往开发商处调取。因为在购房初始阶段，合同由开发商与购房者签订，他们会留存合同原件。你需携带本人有效身份证件，向开发商说明情况，请求调取合同原件。
2. 若房屋已完成产权登记，可到当地的不动产登记中心调取。不动产登记中心会对房屋交易相关资料进行存档，其中就包括购房合同。前往时需准备好本人身份证、房屋产权证明等相关材料，按照中心的办事流程申请调取。
3. 如果是通过中介机构购房，也可以尝试从中介处调取。中介在促成房屋买卖交易时，通常会留存合同副本或相关交易资料，不过可能不一定有原件。此时需携带能证明交易关系的资料，向中介提出调取申请。
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