什么样的合同叫无效合同？无效合同指经当事人协商订立，但因违法不具法律效力的合同。无民事行为能力人签的、虚假意思表示等五类情形的合同无效。无效合同自始无约束力，部分无效不影响其他部分，合同无效后财产应返还或补偿，过错方担责。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、什么样的合同叫无效合同
无效合同是指虽经当事人协商订立，但因违反法律规定而不具有法律效力的合同。根据法律规定，以下情形的合同无效：
1. 无民事行为能力人签订的合同。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，其订立的合同也不具有效力。
2. 行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同。双方并非基于真实意愿订立，合同应认定无效。
3. 违反法律、行政法规的强制性规定的合同。这里强调的是强制性规定，此类合同因违背法律要求而无效。
4. 违背公序良俗的合同。若合同内容与公共秩序和善良风俗相悖，同样不具有法律效力。
5. 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同。这种合同以损害他人利益为目的，法律不予保护。
无效合同自始没有法律约束力，合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
二、订房后怎么转让合同无效
若想让订房后转让合同无效，可从以下情形着手：
第一，合同主体不适格。若转让订房合同的当事人不具备相应民事行为能力，比如是无民事行为能力人，该转让合同无效。因为无民事行为能力人实施的民事法律行为自始无效。
第二，意思表示不真实。若一方以欺诈、胁迫的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立转让合同，受欺诈、胁迫方有权请求法院或仲裁机构确认合同无效。比如转让方故意隐瞒重要订房信息。
第三，合同内容违法。订房合同转让若违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗，合同无效。例如转让行为违反当地关于房屋预订转让的禁止性规定。
第四，恶意串通。转让方与受让方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，转让合同无效。比如双方为逃避税费而恶意转让订房合同。
当出现上述情形时，相关权益人可向法院或仲裁机构请求确认订房转让合同无效。
三、一份合同怎么证明它无效
证明一份合同无效，可从以下方面着手：
1. 审查主体资格：若合同当事人为无民事行为能力人，合同无效。比如精神病人在发病期间签订的合同，由于其无法辨认自己的行为，该合同不具法律效力。
2. 查看意思表示：若一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；或存在恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的情况，合同无效。例如，企业之间恶意串通，低价转让资产以逃避债务，此合同无效。
3. 考量内容合法性：合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，或违背公序良俗，合同无效。像买卖毒品的合同，因违反法律强制性规定，自始无效。
4. 核查形式要件：有些合同需具备特定形式才有效，若未满足，可能无效。如法律规定须经批准、登记才生效的合同，未经该程序则无效。
证明合同无效，需收集相关证据，如当事人无民事行为能力的医学证明、欺诈胁迫的视听资料、违反法律法规的条文依据等，然后通过协商、调解或诉讼等方式，请求确认合同无效。
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