离婚后再婚的房产怎么分？离婚后再婚，房产分割分多种情况。一方婚前买且登记在自己名下的属个人财产，不分割；婚后共同出资买的是共同财产，先协商，不成则法院按原则判；再婚前买房婚后共同还贷，共同还贷及增值部分另一方有权补偿；赠与、继承的按具体情况判断。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后再婚的房产怎么分
离婚后再婚，房产分割需区分不同情况。
若房产为一方婚前购买且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。例如，一方在初婚前已全款购房，无论再婚与否，该房产都归其个人所有。
若是双方婚后共同出资购买的房产，一般属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割方式，若协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，夫妻婚后共同贷款买房，共同偿还贷款，离婚时会综合考虑双方对房产的贡献等因素进行分割。
若一方在再婚前购买房产，但婚后共同还贷，对于共同还贷部分及相应增值部分，另一方有权要求补偿。例如，一方再婚前付首付买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，共同还贷部分及增值部分需给予另一方一定补偿。
此外，若房产是通过赠与、继承等方式获得，需根据具体情况判断。若明确只赠与一方或由一方继承，通常属于个人财产；若未明确，可能视为夫妻共同财产。
二、离婚后房产可以公证吗
离婚后房产可以进行公证。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
在离婚后，对房产进行公证具有重要意义。比如，双方通过离婚协议对房产分割进行了约定，为确保协议的真实性和合法性，避免日后产生纠纷，可对该离婚房产分割协议进行公证。此外，如果涉及房产过户等情况，有些地方的房产管理部门可能会要求提供房产公证文书，以此作为房产过户的依据之一。
办理房产公证，双方需准备好身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等相关材料，前往当地的公证机构提出申请。公证机构会对材料进行审查，核实相关情况，确保房产公证符合法律规定。经审查通过后，即可出具公证书。
三、离婚了期房怎么收房产证
离婚后期房收房产证需分情况处理。
若期房为夫妻一方婚前购买，且登记在该方名下，一般由购房方单独办理。其需携带购房合同、身份证、结婚证（已离婚需离婚证及离婚协议）等资料到不动产登记中心，按流程缴纳税费后申请办理房产证。
若期房为夫妻婚后共同购买，即使离婚，通常仍需双方共同办理。双方要携带上述资料，以及离婚协议或法院判决书，明确房产归属。若归一方所有，另一方需配合办理过户手续。办理时，先由开发商完成初始登记，之后携带相关文件前往不动产登记机构申请。缴纳契税、维修基金等费用后，按要求填写申请表并提交材料，审核通过即可领取房产证。
若一方不配合办理，另一方可凭借离婚协议或法院判决书，通过法律途径要求对方履行协助义务，保障自身合法权益。
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