北京离婚房产没分割怎么办？在北京离婚时房产没分割，协议离婚的，双方可先自行协商签分割协议，协商不成一方可起诉，法院按相关原则判决；诉讼离婚未涉及分割的，待情况明确后另行起诉。分割时要明确房产性质，收集相关证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、北京离婚房产没分割怎么办
在北京离婚时房产没分割，可通过以下途径解决。
若双方是协议离婚，在离婚协议里未对房产进行分割，之后双方能就房产分割自行协商，达成一致后签订分割协议。若协商不成，一方可向法院提起诉讼，请求法院对该房产进行分割。法院会依据房产的具体情况，如购买时间、出资情况、登记情况等，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
如果是诉讼离婚，在离婚诉讼中未涉及房产分割，原因可能是该房产存在产权争议或其他复杂情况。待争议消除、情况明确后，当事人可另行起诉要求分割。例如，若房产涉及案外人权益，需先解决相关纠纷，再进行房产分割。
此外，分割房产时需明确房产性质。若为夫妻共同财产，一般应均等分割；若为一方个人财产，则归个人所有。同时，要注意收集购房合同、出资凭证等相关证据，以维护自身合法权益。
二、离婚再婚再离婚房产怎么分
离婚、再婚再离婚时房产分割需依据具体情况判断：
1. 婚前个人房产：若房产是一方在婚前全款购买且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。即使经历再婚再离婚，该房产仍归个人所有。
2. 婚后共同房产：婚后夫妻双方共同购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时通常由双方协商分割，协商不成的，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 婚前购房婚后还贷：一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，该房产登记在首付方名下的，离婚时房产归首付方所有，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，应给予另一方补偿。
4. 父母出资购房：若由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产；若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
实际分割时，法院会综合考虑购房资金来源、婚姻持续时间、双方贡献等因素，确保分割公平合理。
三、房产赠与妻子后离婚怎么办
房产赠与妻子后离婚，处理方式需依据具体情况判断。
若房产赠与已完成过户登记，从法律层面，该房产成为妻子个人财产。离婚时，若无特殊约定，此房产不参与夫妻共同财产分割，归妻子所有。因为完成过户的赠与行为具有法律效力，财产所有权已转移。
若赠与房产但未办理过户登记，在某些情况下赠与人可撤销赠与。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。不过，若赠与合同经过公证，一般不能随意撤销。
若存在附条件赠与，例如赠与房产时约定双方需共同生活一定期限等，而妻子未满足该条件，赠与人可主张撤销赠与，要求重新分割房产。
在处理此类问题时，双方应先尝试协商解决。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况，结合相关证据和法律规定，对房产归属作出公正判决。
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